Heuvelsepad 34 A

Omschrijving

2 onder 1 kap woning op een zeer gunstige locatie in Ede

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning in Ede met een tuin op het zuiden en op loopafstand van het gezellige centrum? Dan is dit de perfecte woning voor u! 

Rust, ruimte en comfort staan centraal is deze fijne woning. Het huis is voorzien van een luxe, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond en een heerlijke tuin met veel privacy. Ook parkeren is geen enkel probleem, aangezien er voldoende ruimte voor is op eigen terrein. Zoeken naar een parkeerplekje is dus verleden tijd. 

Niet alleen de woning, maar ook de locatie is top. Naast het feit dat het huis zich vlakbij het centrum bevindt, zijn ook de uitvalswegen en de treinstations van Ede goed te bereiken. Lopend bent u zo op Ede-Centrum en Ede-Wageningen  is nog geen 5 minuten fietsen. Bent u een liefhebber van de natuur? Binnen no-time bevindt u zich in de bossen of op de Ginkelse Hei. Ook de scholen en sportscholen zijn vrijwel om hoek. Kortom: Een heerlijke woning die zeker een bezichtiging waard is! 

INDELING

Begane grond:

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de uitgebouwde moderne keuken in lichte kleurstelling met granito aanrechtblad en veel kastruimte. In de keuken bevindt zich een lichtkoepel waardoor u ook in de keuken natuurlijke lichtinval heeft. Comfort is binnen handbereik in deze fijne ruimte, want de keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis (wokbrander), RVS-afzuigkap en een grote koelkast. Vanuit de keuken kunt u verder lopen naar de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Door de grote glazen schuifpui heeft u een open verbinding naar de prachtige tuin. Tevens heeft u door de vele raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Achter de keuken treft u de bijkeuken met lichtkoepel, grote bergkast, aansluitingen voor uw wasapparatuur en de doorgang naar de kantoorruimte. 

Eerste verdieping:

Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping welke u toegang geeft tot twee slaapkamers (voorheen 3). Deze heerlijke slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en keurige laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een doorgang naar de voormalige derde slaapkamer wat nu in gebruik is als inloop-kledingruimte. Deze inloop-kledingruimte is zeer eenvoudig weer om te bouwen tot een derde slaapkamer. De andere slaapkamer welke zich aan de achterzijde bevindt beschikt over een deur naar het platte dak. De badkamer treft u aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Hier treft u een dubbele wastafel, douchecabine met inbouw kranen, 2e (vrijhangend) toilet en een designradiator. Vanwege het raam in de badkamer, kan deze ruimte altijd voldoende geventileerd worden en is het vanwege het natuurlijke daglicht altijd een aangename plek om te zijn. 

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping waar zich in de bergruimte de C.V. Ketel (Nefit 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Via de overloop heeft u toegang tot een royale (grootste) vierde slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel over de gehele breedte van de kamer. Door het dakkapel wordt er veel extra ruimte gecreëerd en zorgt het er voor dat elke vierkante meter optimaal benut kan worden. 

Tuin:

De afgesloten, zonnige tuin welke op het zuiden is gelegen kunt u bereiken via de deur in de bijkeuken, de schuifpui vanuit de woonkamer en vanuit de poort tussen de woning en de garage. De grote, diepe en vrij gelegen tuin is voorzien van diverse terrassen waar u zowel van de zon, schaduw als ook van veel privacy kunt genieten. De 'groene' tuin is aangelegd met zowel hagen,vaste beplanting en borders. De borders zijn eenvoudig aan de passen naar een gazon en speelruimte voor de kinderen. Tevens beschikt de woning over een garage met een smeerkelder met stahoogte en een afgesloten poort aan de zijkant van de woning.

Zonnepanelen: 
Als kers op de taart is deze woning voorzien van 13 zonnepanelen op het dak. 9 hiervan zijn gehuurd (contract loopt nog 2,5 jaar) en 4 zijn eigendom. Dus deze woning is niet alleen zeer royaal en op een top locatie, dit huis is ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! 

Pluspunten:

+ Op loopafstand van het centrum
+ Royale tuin op het zuiden
+ Parkeren op eigen terrein
+ Drie royale slaapkamers
+ Veel praktische bergruimte
+ Grote, uitgebouwde woonkamer
+ Moderne keuken en bijkeuken
+ Kantoor op de begane grond
+ Zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.026,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 378 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (19.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 12706 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties