Op goede locatie nabij het gezellige centrum van Ede en met winkelcentrum Rozenplein op loopafstand treft u deze leuke UITGEBOUWDE HOEKWONING. Tegenover de woning vindt u kinderboerderij De Proosdij en u heeft vanuit de woonkamer uitzicht op het hertenkamp dat deze kinderboerderij rijk is. Bovendien treft u de Victoria Vesta vijver dat eveneens aan de overkant gelegen is.
Door de ligging zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.
Een ideale woning voor iemand die graag centraal in Ede wilt wonen op een leuke locatie!
Fraai aangelegde voortuin met buxushagen en pad naar het entree. Hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal treft u een praktische trapkast die voor veel opbergruimte zorgt. Hier treft u bovendien de meterkast (3 groepen).
Via de keuken met eenvoudig keukenblok bereikt u de gezellige doorzonwoonkamer. Deze is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en wordt hierdoor optisch aangenaam vergroot. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken en deze geeft u toegang tot de grote achtertuin.
De bijkeuken is deels betegeld in een lichte kleurstelling.
Via de hal en de trapopgang naar de etage bereiken we de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle kozijnen op de etage zijn vernieuwd en zijn voorzien van dubbelglas. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. Van hieruit heeft u een leuk uitzicht op het hertenkamp van de kinderboerderij. Slaapkamer twee is bovendien voorzien van een laminaatvloer, lichte wanden en hier treft u het luik naar de bergvliering met veel opbergruimte. De derde knusse slaapkamer is ideaal als computerkamer of logeerkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
In de achtertuin treft u een zee van ruimte! Hier kunt u naar hartenlust tuinieren. Indien u graag een speelparadijs wilt creeren voor uw kinderen heeft u hier alle ruimte voor. Momenteel is een groot deel van de tuin in gebruik als moestuin. Derhalve kookt u in uw eigen keuken de groenten uit uw eigen tuin! Een deel van de zijtuin wordt tegen een laag bedrag gehuurd van de Gemeente.
Een woonhuis dat een bezichtiging waard is om de mogelijkheden te ontdekken.
Deze woning is uitermate geschikt voor iemand die met een frisse blik de woning naar zijn eigen stijl en smaak wil moderniseren op het stevige fundament van deze woning!
Pluspunten:
+ Op leuke locatie gelegen hoekwoning
+ Uitgebouwde woning met bijkeuken
+ Voor iemand met een frisse blik en visie
+ Open keuken
+ Drie slaapkamers en badkamer op de etage
+ Zéér royale achtertuin
+ Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen
+ Diverse praktische bijgebouwen
Profiteer als koper van de verlaagde overdrachtsbelasting van 6% naar 2%.
Derhalve levert dat, op basis van de vraagprijs, een belastingvoordeel op van € 8.400,-.
Graag informeren wij u uitgebreid over deze unieke belastingmaatregel!
Aan de door ons vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval recht geeft op een uitkering.
