Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars B.V.

Arnhemseweg 8
6711 HA Ede Gld
Tel: 0318-619116
info@vdbunt.nl
Hakselseweg 100, 6713 KZ Ede Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Hakselseweg 100 in Ede 6713 KZ

Omschrijving

Nabij het centrum van Ede en op een rustige locatie gelegen UITGEBOUWDE HOEKWONING.

Deze uitgebouwde hoekwoning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning uitgebouwd en is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Ede. De woning beschikt onder andere over een royale uitgebouwde woonkamer, verlengde keuken, drie slaapkamers en maar liefst twee stenen bergingen in de diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten gelegen. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Zo zijn scholen, winkelcentrum 'Het Rozenplein', sport-/ en speelgelegenheden en het centrum van Ede in de directe omgeving aanwezig. Ook de aansluitingen naar de grote steden en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. De woning is gelegen op een ruim perceel van 266m².

INDELING:

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de toiletruimte (met vrijhangend toilet), meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en de trapkast + trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de royale woonkamer welke voorzien is van een keurige houten parketvloer. De verzorgde woonkamer is uitgebouwd aan de zijkant en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin wat u veel natuurlijk lichtinval biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich verlengde/uitgebouwde keuken met een plavuizen vloer en een lichtkoepel. De keuken is recht opgesteld en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur te weten een oven, vaatwasser, koelkast met vrieslade, 4-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte 'hout-look' kleurstelling en biedt u erg veel praktische kastruimte doordat de keuken zowel boven-/ als onderkastjes bevat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Verdieping:

Via de trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badcel. Deze gehele verdieping is voorzien van een keurige vloerbedekking en alle slaapkamers beschikken over recht opgetrokken wanden. Aan de achterzijde van de woning treft u de grote slaapkamer en de kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de badcel en de tweede grote slaapkamer. De twee grote slaapkamers beschikken beide over een vaste kast. De badcel is betegeld in een bruine kleurstelling en voorzien van een wastafel, doucheruimte en een radiator. Tevens beschikt de badcel over zowel mechanische ventilatie als een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Middels vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische bergzolder met twee dakramen.

Tuin:

Aan de achtergevel van de woning is een ideale, brede zonwering geplaatst en een aangebouwde stenen berging. Tevens treft u achter in de tuin een grote vrijstaande stenen berging. De diepe achtertuin kunt u bereiken middels de schuifpui vanuit de woonkamer, een loopdeur vanuit de keuken en een tuinpoort aan de zijkant van de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van zowel gazon, terras als borders voor uw vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor u gedurende de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

Pluspunten:

+ Zonwering aan de voor-/ en achterzijde van de woning.
+ Royale uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval.
+ Dichtbij centrum en diverse voorzieningen.
+ Aangebouwde stenen berging én grote vrijstaande stenen berging.
+ Diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 385 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (18.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 10828 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom