Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars B.V.
Arnhemseweg 8
6711 HA Ede Gld
Tel: 0318-619116
info@vdbunt.nl
Langeweideweg 45, 6716 PR Ede
€ 624.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaande woning met grote garage in een rustige woonwijk
In de gewilde wijk 'De Rietkampen' vindt u dit royale woonhuis wat is gelegen op een mooi perceel met een zeer verzorgde tuin. Deze woning is nabij alle voorzieningen zoals het winkelcentrum Stadspoort, bioscoop Pathé en diverse scholen. Tevens zijn snelwegen A12 en A30 goed bereikbaar.
Begane grond:
Via de hoofdentree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en een vaste trap naar boven. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met diverse raampartijen die er voor zorgen dat er een lichte ruimte ontstaat. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u een kamer en-suite die perfect kan dienen als een werk/hobbykamer. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u een open, moderne L-vormige woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u uit in de bijkeuken. Hier bevindt zich de deur naar de garage en kunt u met een vaste trap naar het atelier op de eerste verdieping. De garage is voorzien van een roldeur, zodat de mogelijkheid er is om uw auto in de garage te parkeren. Daarnaast kan je ook voor de garage, op de oprit, de auto op eigen terrein parkeren.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers met voldoende opbergruimte. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad, twee wastafels en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers met knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde kan dienen als master-bedroom en is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Tevens is de slaapkamer voorzien van een balkon, waardoor u heerlijk van de zonsopgang kunt genieten. Op de overloop treft u een ruimte aan waar de CV-ketel van het merk Remeha uit het jaar 2007 is geplaatst. De complete eerste verdieping is voorzien van een goed onderhouden, lichte laminaatvloer.
Vliering:
De vliering is vanaf de overloop te betreden met een vlizotrap. De vliering biedt u zeer veel extra opbergruimte. Deze ruimte is tevens voorzien van dakraam, voor voldoende verlichting en ventilatie.
Zonnepanelen:
Sinds 2016 is deze woning duurzamer gemaakt. Er zijn maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning.
Tuin:
De keurig onderhouden achtertuin is op diverse manieren te betreden, onder andere via de schuifpui in de woonkamer. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een tuinhuisje en een vijver. Doordat de tuin rondom de woning ligt, biedt dit altijd wel een mogelijkheid voor een plekje in de zon en/of schaduw.
Atelier:
Vanuit de bijkeuken komt u via de trap in een kamer die perfect kan dienen als atelier/ werkkamer. Deze ruimte heeft diverse ramen, waardoor er veel lichtinval is. Deze kamer is voorzien van een wastafel en knieschotten.
Pluspunten:
+ 24 zonnepanelen van 2016
+ gelegen aan een rustige straat
+ ruime achtertuin
+ atelier/ werkkamer met eigen ingang
+ vrij parkeren in de straat
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 624.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.649,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
484 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
666 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-11-2029
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha ( Combiketel uit 2007)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
E
Perceelnummer
4212
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom