Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars B.V.
Arnhemseweg 8
6711 HA Ede Gld
Tel: 0318-619116
info@vdbunt.nl
Blijdestein 47, 6714 DZ Ede
€ 335.000,- k.k.
Omschrijving
Instapklare tussenwoning met garage in een kindvriendelijke wijk
Ben je op zoek naar een fijn huis waarbij rust en ruimte centraal staan? Dan is de woning aan de Blijdestein 47 zeker een bezichtiging waard! De woning is voorzien van 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer, een tuin op het zuidwesten en een eigen garage.
Ook de locatie is perfect. De woning is gelegen aan een autoluwe straat, waardoor het er heerlijk rustig is en kinderen in alle vrijheid voor de woning kunnen spelen. Aan het einde van de straat is een speeltuintje gecreëerd en ook het Proosdijpark (met kinderboerderij) is op loopafstand gelegen. Winkelcentrum Bellestein bevindt zich op nog geen 500 meter, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen, sport faciliteiten, het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A30 en A12 zijn prima te bereiken. Kortom: Een fantastische woning met veel ruimte op een toplocatie!
INDELING:
Begane grond:
Wanneer je de woning betreedt, voelt het al direct als thuiskomen. De warme houtlook vloer en de landelijke tussendeuren zorgen namelijk gelijk voor een aangename sfeer. De hal biedt je toegang tot de meterkast, de berging, kruipruimte en de tussenhal. In de tussenhal bevindt zich het separaat toilet, de vaste trap naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de doorgang naar de achtertuin, ontstaat er veel natuurlijk daglicht in deze heerlijke ruimte. Aan de buitenzijde van deze ramen zijn elektrische rolluiken bevestigd, zodat het tijdens de warme zomerdagen binnen nog steeds aangenaam vertoeven is. In de woonkamer is een trapkast met schappen gecreëerd, waar de voorraad overzichtelijk uitgestald kan worden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Door het grote aanrechtblad en de vele kastjes is er aan ruimte geen gebrek.
Eerste verdieping:
Middels de vaste trap is de verdieping te bereiken. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaat vloer als op de begane grond. Hierdoor ontstaat er een prettige eenheid door de woning.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de buitenzijde is een rolluik (handmatige bediening) aanwezig, zodat de kamer ook heerlijk donker gemaakt kan worden. Aan de kamer is een royaal dakterras met vrij uitzicht gesitueerd, waar je de dag heerlijk kan beginnen met een goede kop koffie.
De grote slaapkamer aan de voorzijde wordt ook wel gebruikt als master-bedroom en biedt voldoende ruimte om naast een tweepersoonsbed ook een kastenwand te plaatsen.
De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers en voorzien van betonlook tegels op de vloer en witte tegels op de muren. Door de aanwezigheid van een royale inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, grote kolomkast en tweede toilet, is deze fijne badkamer een heerlijke ruimte om de dag in te beginnen of te eindigen.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn ook twee grote slaapkamers gecreëerd. Door de vrijwel recht opgetrokken muren aan beide zijden, kan letterlijk iedere vierkante meter optimaal benut worden aan woonoppervlak. Beide volwaardige slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen en lichte laminaatvloer. Uiteraard kan een van de slaapkamers ook prima dienen als thuiswerkplek/ kantoor.
Op deze verdieping is ook een wasruimte aanwezig. Hier tref je de C.V.-ketel (Nefit 2009), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasapparatuur.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, borderbakken en gras. Door de gunstige en vrije ligging, heb je veel privacy in de tuin en kan je tot diep in de avond van de laatste zonnestralen genieten. Wil je graag een plekje in de schaduw? Ook daar is aan gedacht, er is namelijk een zonnescherm aanwezig waaronder je heerlijk kunt afkoelen.
Garage:
De garage is te betreden vanuit de achtertuin of achterom. Door de aanwezigheid van de oude keuken kan de garage goed gebruikt worden om bijvoorbeeld meubels op te knappen of aan je motor te sleutelen. Uiteraard biedt de garage je ook de mogelijkheid om je auto overdekt te parkeren en/of om de tuinattributen op te bergen.
Bergingen:
Aan de voorzijde van de woning zijn twee bergingen te vinden. De stenen berging is aan de woning verbonden en te betreden vanuit de hal of buitenom. Deze berging kan dienen als bijkeuken, of kan eventueel gebruikt worden als kantoorruimte. Boven de berging is een vliering gecreëerd voor nog meer opbergruimte!
Naast de stenen berging is een houten berging gemaakt. De houten berging is de ideale plek om gemakkelijk de fietsen overdekt te parkeren en inboedel te stallen.
Bijzonderheden:
+ Instapklare woning met garage
+ 4 royale slaapkamers
+ Achtertuin en dakterras op het zuidwesten
+ Veel woonoppervlak en bergruimte
+ Gelegen in een kindvriendelijke wijk
+ Nabij speeltuinen en winkelcentrum
+ Gelegen aan autoluwe straat
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.863,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
440 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-06-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
F
Perceelnummer
3540
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom