Omschrijving

Prachtige instapklare jaren '30 villa in een bosrijke omgeving

Uw zoektocht naar een nieuwe woning kan gestaakt worden. Dit fantastische huis aan de Tolhuislaan 12 in Ede heeft namelijk alles wat op uw wensenlijstje staat. De combinatie van historische details en moderne aspecten, zorgt voor een aangename sfeer en een gevoel van thuiskomen. De woning is gelegen op een royaal perceel met de achtertuin op het westen. Met de aanwezigheid van maar liefst 12 zonnepanelen is dit goed geïsoleerde huis helemaal klaar voor de toekomst! 

Ook de locatie is zeer gunstig. Het centrum van Ede, het intercitystation Ede-Wageningen en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. Ook diverse uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort zijn goed te bereiken. Wandelt of fietst u graag in de natuur? De Edese bossen en de Ginkelse Hei bieden u uitkomst. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van al het moois dat Ede u te bieden heeft. 
Kortom: Welkom thuis in deze prachtige en stijlvolle woning! 

INDELING: 

Begane grond

Wanneer u de woning betreedt, staat u in de hal direct oog in oog met de prachtige combinatie van historie en modern. Met de granieten vloer, karakteristieke trap naar de verdieping en de sfeervolle paneeldeuren is direct de toon gezet: hier wilt u toch elke dag in thuiskomen? De entree is voorzien van een separaat toilet, meterkast (vervangen in 2019) toegang tot de kelder en de toegang tot de woonkamer. 

Zodra u verder doorloopt naar de woonkamer, komt u uit in een heerlijke lichte ruimte met strak afgewerkte muren. Door de gezellige erker en de knusse gashaard voelt de woonkamer sfeervol en knus aan. 

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met open keuken. De royale kamer biedt u de mogelijkheid om een grote eethoek te creëren waar u veel visite kan ontvangen en lang kan natafelen. Vanwege de openslaande deuren sluiten het buiten en binnen naadloos op elkaar aan. Zo kunt u het gehele jaar door van het moois in de achtertuin genieten. 

De open keuken is voorzien van witte hoogglans kastfronten en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en brede oven. Door de vele kastruimte kan al het keukengerei en de voorraad netjes opgeborgen worden. 

Via de eetkamer komt u uit in de ruime, aangebouwde kamer die momenteel dient als bijkeuken. Deze kamer is voorzien van eigen entreedeur naar buiten en is prima geschikt om een hobbyruimte of thuiswerkplek van te maken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap kunt u de eerste verdieping bereiken. Vanaf de overloop kunt u de drie slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer bereiken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De glas-in-loodramen en het raambeslag geven de slaapkamer karakter, wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De inbouwkasten zorgen voor veel extra opbergruimte, waardoor iedere vierkante meter optimaal benut wordt. De overige twee kamers op de verdieping zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en bieden voldoende ruimte om volwaardige slaapkamers van te maken. 
De badkamer is in een combinatie van een pvc-vloer en tegels. De heerlijke inloopdouche is de perfecte plek om de dag te beginnen of om te ontspannen na een dag werken. Verder is de badkamer voorzien van wastafel met meubel en een designradiator.

Zolder

De zolder is te bereiken via de vaste trap op de overloop. De zolder is voorzien van een extra slaapkamer en biedt tevens veel opbergruimte. Aan de achterzijde is eventueel de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. 

Tuin
De recentelijk strak aangelegde tuin is gelegen op het westen. Hier kan je tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon op zowel het terras of onder het overdekte prieel. Ook is de tuin voorzien van een schuur waar u de fietsen kwijt kan en ook de (tuin)spullen kunt opbergen. 
Via de zijkant van de woning kunt u makkelijk van de achtertuin naar de voortuin lopen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit welke plek biedt voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
+ Villa met de prachtige combinatie van historie en modern 
+ Gelegen in het centrum van Ede
+ Goed geïsoleerde woning
+ 12 Zonnepanelen
+ Uitgebouwde eetkamer
+ 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5
+ Zonnige en royale tuin