Omschrijving

Leuke starterswoning met 4 slaapkamers.

Deze woning is gelegen in de gezellige wijk de Maandereng. Bauerstraat 14 ligt aan een auto vrije straat, met parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning. Vanwege de grote speeltuin om de hoek is deze woning in een kindvriendelijke wijk gelegen.

De Maandereng heeft een centrale ligging met veel voorzieningen in de buurt zoals: winkelcentrum, scholen en medische voorzieningen. De snelweg en het treinstation Ede-Wageningen zijn beide binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde tuin kom je in de praktisch ingedeelde entree. Door toeppassing van een deur met ruitjes heb je gelijk een leuk zicht naar de woonkamer.
Op de hele begane grond is gebruik gemaakt van laminaattegels, wat zorgt voor een mooi geheel tussen de keuken en de woonkamer. 
De royale woonkamer is gelegen aan de tuinzijde. Door de vele raampartijen ontstaat er veel natuurlijk lichtinval. Er is door middel van een glazen afscheiding gekozen om een aparte ruimte te creëren tussen de woonkamer en de keuken. 
De roomwitte keuken is in verzorgde landelijke stijl. De keuken bestaat uit twee delen waardoor je veel opbergruimte hebt en is voorzien van diverse apparatuur zoals: oven, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Wederom is hier veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer is een tussenhal te betreden die toegang geeft tot het toilet.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn in totaal 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. 
Doordat er op deze verdieping allemaal rechte wanden zijn, heb je 3 slaapkamers van mooi formaat. 
De relatief eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, een royaal bad en een douchecabine en een designradiator. Met het raam in deze ruimte kan je de badkamer prima ventileren. 

Tweede verdieping:
Op de overloop van deze verdieping bevind zich de aansluiting voor de een wasmachine. De Cv-ketel (Bosch, 2011) en de mechanische ventilatie zijn ook hier gesitueerd.
Tevens vind je op deze verdieping de 4de slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam en kan ook goed dienen als een werkkamer.

Tuin:
De gezellig aangelegde tuin heeft achterin een ruime berging. Over de gehele breedte van de woning is een zonnescherm (van 3 meter) welke het hele terras kan bedekken.
Doordat er openbare parkeergelegenheid achter de woning is, heb je geen directe achterburen. 
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd door middel van straatwerk en plantenborders. In de voortuin is gebruik gemaakt van granieten kinderkopjes en een bruggetje.
In de achtertuin is middels een haag is er een mooie afscheiding naar de container opstelplaats gecreëerd.
De tuin is bereikbaar via de woning en via achterom waar tevens voldoende parkeergelegenheid is. 

Bijzonderheden:
+ 4 slaapkamers
+ royale keuken en woonkamer
+ eerste verdieping heeft rechte wanden
+ separaat toilet op de eerste verdieping
+ zolderkamer met groot dakraam
+ autovrije straat