Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars B.V.
Arnhemseweg 8
6711 HA Ede Gld
Tel: 0318-619116
info@vdbunt.nl
Hofbeeklaan 54, 6715 EA Ede
€ 289.500,- k.k.
Omschrijving
4-kamer terras-appartement op de tweede verdieping met vrij uitzicht
Graag bieden wij u dit appartement aan, welke gelegen is in een van de groenste wijken van Ede. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, 3 slaapkamers en een groot balkon met fantastisch uitzicht!
Het appartement is gelegen op de tweede etage van het complex. Vanuit het appartement heeft u uitzicht op het groen. Aan de achterzijde van het complex is een park gelegen, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en ruimte. Binnen 5 minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Bellestein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Ook diverse scholen en sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. Intercitystation Ede-Wageningen is prima te bereiken met de fiets of met een directe busverbinding.
Kortom: Een heerlijk appartement waarbij rust en ruimte centraal staan.
INDELING
Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met video-intercominstallatie. Met de lift en/of trap kunt u het appartement op de tweede etage bereiken.
In de entree van het appartement bevindt zich de meterkast en de toegang naar de woonkamer. Wanneer u de woonkamer betreedt, komt u terecht in een royale en lichte ruimte. Door de grote schuifpui (welke onlangs nieuw is geplaatst) naar het terras, gaan het buiten en binnen naadloos in elkaar over. Hierdoor kunt u het gehele jaar door van het prachtige uitzicht genieten.
Aan de galerijzijde is de hoekkeuken gesitueerd met wit essen kastfronten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Door het royale aanrecht en de vele kastruimte, is er altijd de mogelijkheid om de keukenattributen op te bergen.
Vanuit de woonkamer kunt u middels de tweede hal de twee slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer bereiken. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en kunnen tevens prima dienen als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van wastafel met meubel en een douchecabine.
Vanuit de badkamer is de grootste slaapkamer te bereiken. Het is mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te trekken. Ook is er de mogelijkheid om een doorgang vanuit de woonkamer naar de slaapkamer te creëren. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het balkon. Door de royale afmetingen is het mogelijk om een kastenwand te creëren voor veel opbergruimte.
Het balkon is te bereiken via de woonkamer en de grootste slaapkamer. Het balkon is onlangs opnieuw betegeld en is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag door heerlijk van de zon genieten. Wordt het u een beetje te warm buiten? Dan biedt het zonnescherm uitkomst. Vanaf het balkon heeft u uitzicht over een park met veel groen en een speeltuin. Zo heeft u veel privacy terwijl u geniet van de Edese natuur.
Onder het complex heeft u een privé berging waar u overdekt uw fiets kan stallen en verdere boedel kan opbergen.
Bijzonderheden:
+ 4-kamer appartement
+ Vrij uitzicht vanaf de tweede verdieping
+ Individuele meters voor blokverwarming
+ Royaal balkon op het zuiden
+ Balkon wordt op korte termijn opnieuw geverfd
+ Gelegen in een van de groenste wijken van Ede
+ Winkelcentrum en diverse voorzieningen dichtbij
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 289.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.146,74
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 292,97
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
292 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-02-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 292,97 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
F
Perceelnummer
4825
Index
19
Eigendomssituatie
Volle eigendom