Veenderweg 37

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen hoekwoning met tuin én dakterras op het zuiden

Wonen op loopafstand van het centrum van Ede, maar toch in een rustige woonwijk? Dan is dit misschien wel de woning waar u naar op zoek bent! Deze goed onderhouden hoekwoning (2 jaar geleden is het schilderwerk gedaan en de woning is voorzien van 9 nieuwe ramen) heeft een dakterras én een achtertuin met een ligging op het zuiden. U kunt hier heerlijk van het buitenleven genieten.

Alle dagelijkse benodigdheden en voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op loopafstand zijn het NS-station, het centrum van Ede, winkelcentrum Bellestein en diverse scholen te vinden. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van natuurgebied de Veluwe, het Proosdijpark en snelwegen A12 en A30.

INDELING:

Wat allereerst opvalt voor we de woning binnengaan, is de grote ruimte en het grasveld voor de woning.
Betreden we de woning, dan komen we uit in een afgesloten entree welke toegang biedt tot een toilet, de meterkast en de keuken.

Het betreft een modern hangend toilet, voorzien van mechanische ventilatie, een raam voor de natuurlijke ventilatie en een fonteintje.

We gaan links de keuken in welke aan de voorzijde is gelegen. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven- combi, koelkast en een vaatwasser.

Via een boog betreden we de woonkamer, waar veel lichtinval is door de vele raampartijen. Dit voelt aan als een heerlijke lichte en royale ruimte. Aan de linkerkant bevinden zich allereerst 2 deuren. De eerste deur is van de trapkast, wat veel opbergruimte biedt. De tweede deur is voor de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer beschikt over openslaande deuren richting de tuin, zo kunt u heerlijk de ruime tuin in lopen.

De begane grond is verder voorzien van diverse zonwering en een mooie laminaat vloer. Door de zonwering voorkomt u dat het op de warme zomerdagen, niet te warm wordt in huis.

Eerste verdieping:

Als we naar boven lopen, vallen er twee dingen op: de trap is zeer mooi afgewerkt met eiken delen en de leuning is niet van hout maar in RVS afgewerkt.

Via de overloop kunnen 2 slaapkamers en de badkamer betreden worden.

De eerste slaapkamer is zeer royaal. Wat een fijne grote ruimte! De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel raampartijen met horren. Verder is de slaapkamer voorzien van 2 schuifwand kasten wat voor veel opbergmogelijkheden zorgt. Deze slaapkamer is ontstaan uit oorspronkelijk 2 kamers, mocht u dus een wens hebben voor een extra kamer, dan is dit zeker mogelijk!

De tweede slaapkamer wordt momenteel als hobby/werkkamer gebruikt. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over veel raampartijen.

Dan komen we in de ruime, luxe badkamer. Wat zal het hier fijn vertoeven zijn! De badkamer is volledig betegeld in de kleuren bruin en crème en is voorzien van een douchecabine, een tweede (hangend) toilet, een (bubbel)bad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een designradiator.

En daarmee is nog niet alles gezegd. De badkamer beschikt over vloerverwarming, heeft een ingebouwde radio en spotjes boven het bubbelbad, heeft een raam voor natuurlijke ventilatie én de ventilator gaat aan met het aan doen van het licht. Aan luxe dus geen gebrek.

Tweede verdieping:

Gaan we naar de tweede verdieping, dan komen we aan op een grote overloop welke toegang biedt tot het grote dakterras en een derde slaapkamer. Op de overloop is de aansluiting te vinden voor uw wasapparatuur.

De slaapkamer is voorzien van diverse ramen rondom, waarvan het ronde raam er toch wel uitspringt! Op deze slaapkamer vindt u tevens de C.V.-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de box van de mechanische ventilatie.

De woning beschikt over 10 zonnepanelen, waarvan er 6 op het huis geplaatst zijn en 4 op de berging.

De bewoners maken momenteel gebruik van een via de app aan te sturen thermostaat (Nefit Easy), waardoor u ieder moment de verwarming kouder/warmer kan zetten.

Het dakterras maakt deze woning toch wel uniek, dit is een heerlijke grote ruimte waar u ook van de zon kunt genieten.

Tuin:

Vanuit de lichte woonkamer betreedt u de diepe tuin, welke onderhoudsarm maar fraai is aangelegd. De tuin is bijna volledig betegeld en heeft een kleine border voor wat natuurlijk groen. Daarnaast staat er in de achtertuin een overkapping met daarnaast een berging, welke door zijn indeling voldoende opbergmogelijkheden biedt.

Pluspunten:
+ Gelegen op loopafstand van het centrum
+ Veel lichtinval door vele raampartijen
+ Luxe badkamer
+ Héérlijk ruim dakterras
+ Goed onderhouden woning

Overdracht Status Verkocht Prijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.674,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-07-2030 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 15607 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties