Klinkenbergerweg 19

Omschrijving

Sfeervolle en royale woning op een gunstige locatie

Op zoek naar een gezellig en modern huis? Wilt u ruimte, een grote tuin, maar ook dichtbij het centrum wonen? Dan is dit de perfecte woning voor u. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, luxe keuken, 3 royale slaapkamers en een tuinhuis die kan dienen als extra slaapkamer of werkkamer.

De locatie is top. Binnen 5 minuten bevindt u zich midden in het centrum van Ede en op de fiets bent u binnen no-time op Ede-Wageningen CS. Ook uitvalswegen zoals A12 en A30 zijn goed bereikbaar. Houdt u van een goede wandeling of een flinke fietstocht? Ook dat is geen probleem, want binnen 5 minuten fietsen bevindt u zich namelijk al op de Ginkelse Hei! Kortom: een parel die zeker een bezichtiging waard is.

INDELING:

Begane grond:
Deze woning kunt u op twee manieren betreden. Namelijk via de de voordeur, aan de voorzijde van de woning, of via de entree aan de zijkant van de woning. Graag neem ik u mee via de entree aan de zijkant. Eenmaal binnen treft u een royale hal, waar deuren naar de kelder, wasruimte en toilet te vinden zijn. Als u de hal doorloopt, komt u uit in de moderne en luxe open keuken voorzien van witte hoogglans kastjes en composiet aanrechtblad. Alle comfort is binnen handbereik, vanwege de inbouwapparatuur zoals een oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Omdat de keuken veel kastjes heeft, is er voldoende opbergruimte voor uw keukengereedschap. Aan het eind van het aanrechtblad is een eetgedeelte gecreëerd, zodat u tijdens het koken gezellig kan bijkletsen of juist na het koken heerlijk kan natafelen. Als kers op de taart treft u in de keuken ook de openslaande deuren naar de tuin, wat voor veel natuurlijk daglicht zorgt.

Als u vanuit de keuken doorloopt komt u eerst in de achterkamer. Dit gedeelte kunt u zien als een tussenruimte tussen de woonkamer en de keuken. Deze ruimte kan perfect dienen als werk- of hobbyruimte, maar kan ook doorgetrokken worden naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer bevindt u zich in een lichte en royale ruimte. Door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning, is het hier zeer aangenaam vertoeven. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken vloer, waardoor er een fijne combinatie ontstaat van landelijk en modern. In de woonkamer bevindt zich de doorgang naar de hal aan de voorzijde van de woning. Hier treft u de meterkast en de vaste trap naar boven.

Eerste verdieping:
Eenmaal boven op de overloop treft u drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tevens bevindt zich in deze kamer een inbouw kast voor extra opbergruimte.
Terug op de overloop treft u de tweede slaapkamer welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. Door het ietwat schuine dak en het grote raam, is dit een gezellige en vooral lichte ruimte. In deze kamer bevinden zich knieschotten, zodat elke vierkante meter optimaal benut kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vrij uitzicht over de tuin. Vanwege dit vrije uitzicht en de rechte muren, is dit een hele fijne, lichte en praktische ruimte.
De badkamer is ook gelegen op deze verdieping en is voorzien van ligbad met douche, hangkast, wastafel met meubel en designradiator. Vanwege het raam in deze ruimte, kan de badkamer goed geventileerd worden en heeft u voldoende natuurlijk daglicht. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De diepe tuin is te betreden via de keuken of u kunt achterom lopen. Hier treft u een grote schuur welke in twee delen is verdeeld. Het voorste gedeelte kan dienen als werk/hobbykamer of als extra slaapkamer, aangezien deze ruimte aangesloten is op de C.V.-installatie. Tevens is deze ruimte voorzien van een vliering voor extra opbergruimte.
Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een prima ruimte waar u overdekt uw fiets kan parkeren.
De groene tuin is verder voorzien van groot terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Is de zon weg? Dan bevindt zich achterin de tuin bij de vijver een extra gezellig zitgedeelte waar u de laatste zonnestralen kan vangen.

Pluspunten
+ Moderne keuken
+ Grote schuur met extra kamer
+ Royale tuin
+ Gunstige locatie
+ Parkeren op eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Prijs € 479.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.930,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 422 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 412 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-05-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (ketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 13902 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties