Lutulistate 55

Omschrijving

Unieke hoekwoning in gewilde wijk "de Rietkampen"

Op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk "de Rietkampen" vind je deze woning welke van veel gemakken is voorzien. Scholen, bioscoop Pathé, winkelcentrum "Stadspoort" en snelwegen A12 en A30 zijn op korte afstand bereikbaar. Parkeren kan je voor de deur waar voldoende (gratis) parkeerruimte is.

De woning is niet alleen gelegen in een fijne wijk, maar is ook uniek in de Lutulistate, aangezien de complete voorgevel recht opgetrokken is, tot tegenstelling van de buren. Tevens heeft dit huis een zeer diepe tuin en is in de zijgevel van de woning een groot raam gecreëerd, waardoor er bij de trap naar de verdieping en op de overloop veel natuurlijk daglicht is gecreëerd.

Indeling:

Begane grond:
Wanneer we de woning betreden komen we terecht in een hal, met daarin de meterkast, een toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.

Lopen we verder, dan komen we in de woonkamer welke van een eikenvloer en vloerverwarming is voorzien. Door de raampartijen aan twee zijden van de woning, is deze ruimte zeer licht en aangenaam om in te vertoeven. Tevens is deze heerlijke kamer voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je zo naar de landelijke, open keuken die aan twee zijden is gesitueerd en is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, vriezer, koelkast, magnetron/oven- combi, vaatwasser en een schouw. Kortom: Alle comfort in deze fijne keuken is binnen handbereik.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. De slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon, waar je in de vroege ochtend heerlijk kan genieten van jouw dagelijkse kop koffie. Terug op de overloop tref je aan de achterzijde van de woning nog twee slaapkamers welke voorzien zijn van dakramen. In de grootste slaapkamer tref je inbouwkasten voor extra ruimte. De andere kamer kan prima dienen als extra slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is betegeld in blauwe en terracotta kleurstellingen. In de badkamer kan je heerlijk genieten van een douche of ontspannen in het ligbad. Tevens vind je hier een vrijhangend toilet, een wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping kan je met de vaste trap naar zolder. Hier tref je de aansluiting voor wasapparatuur en zijn er twee extra kamers gecreëerd. Vanwege de grote raampartijen, is de slaapkamer aan de voorzijde een zeer lichte en aangename ruimte en kan worden afgesloten met een hippe barn-deur. De kamer daarnaast kan dienen als werk/hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van vintage eiken laminaatvloer. 

Tuin:
De achtertuin is zowel via de woonkamer als buitenom te betreden. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Tevens is de tuin voorzien van een terras en een schuur waar je de fietsen en tuinattributen kan opbergen. Al met al dus een heerlijke woning die zeker een bezichtiging waard is!

Pluspunten:
+ Hoekwoning
+ 5 slaapkamers
+ Royale tuin op het zuidoosten
+ Kindvriendelijke wijk

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.702,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie E Perceelnummer 3679 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties