Nienhof 38

Omschrijving

Fantastisch startershuis met carport en dakopbouw (bieden vanaf € 275.000,- k.k.)

Ben je op zoek naar een woning waar belangrijke voorzieningen op loopafstand zijn? En ben je er niet vies van om je handen uit je mouwen te steken om een woning naar de maatstaven van vandaag te moderniseren? Dan is deze woning aan de Nienhof 38 te Ede zeker een bezichtiging waard! Door de recht opgetrokken muren, dakopbouw en vergrote berging is er genoeg woonruimte gecreëerd en wordt er optimaal van elke meter gebruik gemaakt.

Op loopafstand vind je onder andere het winkelcentrum Bellestein voor de dagelijkse boodschappen, scholen en een goede sportschool. Daarnaast bevind je je in no time op de A12/A30, waardoor je binnen 30 minuten in Amersfoort, Arnhem of Utrecht bent.

Indeling:

Begane grond:

We betreden de woning en komen binnen in de hal waar zich de meterkast en trapopgang naar de verdieping bevinden. Voorheen bevond zich hier ook een toilet, echter is deze na een interne verbouwing verplaatst waardoor dit een rechte entree is geworden. Wanneer we doorlopen komen we terecht bij de verbinding tussen de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen welke voorzien is van een sfeervolle houtkachel. Door de grote nieuwe schuifpui richting tuin is dit een heerlijk lichte ruimte.

De woon/eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een extra raam. De eiken keuken betreft een hoekmodel welke is voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Omdat de keuken zowel boven- als onderkastjes heeft, is hier voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken is er een toegang tot de vergrote berging ofwel de bijkeuken. Deze is twee keer zo groot als normaal en hier is ook de toilet gesitueerd en vind je de aansluiting voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen we aan op de overloop welke toegang biedt tot de voormalig 3 slaapkamers (nu 2), de badkamer en 2 vaste kasten. Deze vaste kasten bieden genoeg ruimte om wat spullen op te bergen, daarnaast is in één van die kasten de C.V.-ketel gesitueerd.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een raampartij over de gehele breedte waardoor het een aangename lichte ruimte is. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een groot raampartij voorzien over de gehele breedte.

De badkamer beschikt over een granieten vloer en is op de wanden volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Verder is deze voorzien van een groot wastafelmeubel welke voldoende opbergmogelijkheden biedt, een douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping welke middels een dakopbouw is gecreëerd. We komen uit op de overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers en een bergkast. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel waar je je lekker mee kunt opfrissen bij het opstaan.

Bijzonderheden:
+ Groot woonoppervlak
+ Dakopbouw
+ Mogelijkheid tot creëren 5 slaapkamers
+ Carport
+ Voldoende opbergmogelijkheden middels vaste kasten
+ Ideale woning om naar je eigen zin te maken

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.992,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 4) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 3278 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 5967 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties