Irenelaan 10

Omschrijving

Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage in een groene omgeving

Unieke kans! Dit huis heeft het allemaal: karakter, heerlijk woongedeelte met gashaard, een luxe keuken, fraaie badkamer, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4), zeer ruime garage, royale eigen oprit met elektrische laadpaal én een diepe achtertuin met jacuzzi op het westen. Ook de locatie is gewild; de woning is gelegen in de zeer populaire wijk "Beatrixpark" waar u omringd wordt door groen en rust. Vanaf het moment dat u de sleutel van deze prachtige woning ontvangt, kunt u de verhuiswagen uitladen en er direct intrekken.

Het Beatrixpark is een heerlijke plek om te wonen. In deze straat ziet u fraaie, hoge bomen en karakteristieke woningen. Verschillende scholen zijn nabij gelegen, net als het NS-station Ede-Wageningen, winkels en de Sysseltse bossen. Tegelijkertijd is het maar circa 1.200 meter lopen naar het centrum; aan de Irenelaan woont u heel centraal. Ede heeft een mooie ligging ten opzichte van de Randstad - dankzij de snelwegen A12/A30 - en het Nationale Park De Hoge Veluwe.

INDELING:

Begane grond
Wanneer u de woning betreedt, staat u oog in oog met de aangename stijl die door de hele woning terug te vinden is. De combinatie van lichte, strak afgewerkte muren, de moderne visgraat eikenvloer en de landelijke deuren; het voelt direct als thuiskomen!

In de hal heeft u toegang tot de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar), het separaat toilet met fonteintje, de vaste trap naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Wanneer u verder doorloopt naar de woonkamer, komt u uit in een fors uitgebouwde ruimte. Door de raampartijen aan meerdere zijden ontstaat er een zeer aangename ruimte. De gezellige erker kan betrokken worden bij het woongedeelte of biedt u - naast veel opslagruimte - de mogelijkheid om u even terug te trekken. Door de aanwezigheid van vloerverwaming op de gehele verdieping en de gashaard, kunt u tijdens de koude winteravonden heerlijk opwarmen onder het genot van een kop warme chocolademelk.

Wordt het u te warm in de woning? Geen enkel probleem! U bedient de meeste ruimtes gemakkelijk met een app (of handmatig) dankzij de slimme thermostaat. Aan de achterzijde van de woning zijn bovendien openslaande deuren gesitueerd, zodat u tijdens de eerste zonnestralen het voorjaar in huis kan halen.

De moderne keuken is een combinatie van witte hoogglans kastfronten en een composiet aanrechtblad. Door het royale kookeiland staat u in direct contact met het eetgedeelte en kunt u tijdens het koken bijpraten met uw visite. De keuken is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een mini-boiler voor snel warm water, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron. Hierdoor heeft u alle comfort binnen handbereik. Door de compleet glazen pui, voelt het in de fijne woonkeuken alsof u buiten zit. Hierdoor kunt u het gehele jaar door van het buiten genieten.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop treft u 2 royale slaapkamers, een separate wasruimte en de luxe badkamer. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn inbouwkasten gesitueerd, zodat iedere vierkante meter optimaal benut kan worden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer. Door de grote raampartijen ontstaat er veel natuurlijk daglicht.

De badkamer (ook gelegen aan de achterzijde) is zeer modern te noemen, dankzij een combinatie van betonlook-tegels en wit gestucte muren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich de wasruimte; hier treft u de aansluiting voor uw wasapparatuur en is ruimte voor uw was en/of andere opslag.

Zolder
De zolder is te bereiken via de vaste trap. Op deze verdieping is een dakkapel geplaatst met nokverhoging. Hierdoor is er zeer veel extra ruimte ontstaan voor een ruime slaapkamer (mogelijkheid tot 4e slaapkamer middels extra dakkapel). Daarnaast is er op de overloop nog steeds voldoende ruimte om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te maken. Zo kan iedere ruimte in de woning goed benut worden.

Garage
Naast de woning is de garage gesitueerd. Hier heeft u de mogelijkheid om uw auto overdekt te parkeren, maar kan ook gemakkelijk als opslag fungeren. Voor de garage treft u een oprit met laadpaal, zodat het zoeken naar een parkeerplekje voor uw elektrische auto voorgoed verleden tijd is.

Tuin
De heerlijke diepe achtertuin (12 meter) is gelegen op het westen. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkeuken en via achterom. Deze is voorzien van diverse terrassen en groene borders. Doordat de tuin gelegen is op het westen, kunt u tijdens de warme zomerdagen heerlijk lang naborrelen in het zonnetje. In de winter geniet u in de buitenlucht van uw eigen jacuzzi. Wilt u graag even overdekt zitten maar toch van de buitenlucht genieten? Door de aanwezigheid van een overkapping kunt u het hele jaar door van de rust en het groen in uw tuin genieten.

Bijzonderheden:
+ Moderne twee-onder-een-kapwoning
+ Ruim uitgebouwde beneden-verdieping
+ Gelegen in het populaire "Beatrixpark"
+ Voorzien van moderne woonkeuken en badkamer
+ Garage naast de woning gelegen
+ Diepe tuin op het westen met veranda en jacuzzi
+ Laadpaal op eigen royale oprit

Overdracht Status Verkocht Prijs € 512.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.235,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-06-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 10010 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties