Nolethof 25

Omschrijving

Heerlijke energieneutrale tussenwoning in de gewilde ENKA-wijk

Dit is het huis waar u al zo lang naar op zoek bent. Want met de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers, een royale achtertuin, 17 zonnepanelen en een vrij uitzicht, kan elke wens van uw lijstje afgevinkt worden. In iedere kamer van de woning zijn witte kleurstellingen gebruikt. Hierdoor is het door de hele woning aangenaam vertoeven.

Deze parel is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt. ENKA is één van de populairste nieuwbouwwijken op een historische locatie. Jarenlang heeft hier een van de grootse fabrieken van Nederland gestaan. De fabriek is niet meer, maar de geschiedenis is terug te vinden door de hele wijk. Vanwege de centrale ligging waarbij uitvalswegen, Ede-Wageningen CS maar ook natuurgebied De Hoge Veluwe zeer goed te bereiken zijn, bevindt u zich letterlijk te midden van twee werelden. Scholen, winkels en een kinderdagopvang, alles bevindt zich op loopafstand van deze woning. De woning is gelegen aan een hofje (autovrij) in deelgebied “De Smederij”.
Kortom: De perfecte woning met de Veluwe als achtertuin.

INDELING:

Begane grond:

Zodra u de woning binnen stapt, ontmoet u direct de fijne combinatie van landelijk en modern die in de hele woning is terug te vinden. De witte, eiken vloer is over de hele begane grond gelegd en creëert daardoor een eenheid met de woonkamer en keuken. De woning is voorzien van een warmtepomp die tijdens de warme zomerdagen de vloer koelt. Hierdoor blijft de temperatuur in de woning laag en is er het hele jaar door een aangenaam klimaat. In de hal bevindt zich de meterkast, een separaat toilet en de vaste trap naar de verdieping.
Wanneer u de hal verder doorloopt, komt u uit in lichte woonkamer. Deze aangename ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, zodat u het buiten bij het binnen kan betrekken. Iedere vierkante meter kan in deze ruimte optimaal benut worden. Er is namelijk een kast gesitueerd onder de trap waar u al uw voorraad en schoonmaakattributen kan opslaan.
Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met gezellige bar. De keuken biedt u alle comfort die u van een keuken mag verwachten. Zo is deze uitgerust met een vaatwasser, grote oven, 'Boretti' fornuis met keramische kookplaat, en veel kastruimte. Door de greeploze fronten en het natuurstenen aanrechtblad voelt deze keuken modern en luxe aan.

Eerste verdieping:

Met de vaste trap kunt u de verdieping bereiken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Al deze kamers hebben royale afmetingen en kunnen daarom prima als slaapkamers dienen. Omdat alle kamers recht opgetrokken muren hebben, kan elke vierkante meter van deze verdieping optimaal benut worden. De slaapkamers zijn voorzien van een witte laminaatvloer en strak afgewerkte muren. Zo ontstaat er een ontspannen sfeer in iedere kamer en kunt u hier heerlijk tot rust komen.
De badkamer is betegeld in witte en donkere tegels waardoor ook deze ruimte modern oogt. In de badkamer bevindt zich een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Al met al de perfecte ruimte om de dag in te beginnen en te eindigen.

Zolder:

Op zolder is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een volwaardige slaapkamer gecreëerd. De slaapkamer is voorzien van witte laminaatplaten en strak afgewerkte witte muren.
Aan de voorzijde van de woning is ook een slaapkamer gesitueerd. In deze slaapkamer is een wastafel met meubel geplaatst, zodat deze kamer ook ideaal kan zijn als logeerkamer.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor uw wasapparatuur en is er een bergvliering aanwezig boven een slaapkamer. Hierdoor heeft u altijd voldoende ruimte om uw spullen in huis op te bergen.

Tuin:

De royale tuin is in een combinatie van groen en een terras aan het huis waar u heerlijk van de zon kan genieten. Zit u liever in de schaduw? Ook dat is geen enkel probleem. Achterin de tuin bevindt zich namelijk een overkapping waar u tot in de late zomeravonden met visite kan genieten van een goed glas wijn. Deze overkapping is voorzien van inbouwspotjes (met tijdschakelaar), zodat u altijd voldoende (sfeer)verlichting heeft.
Ook is in de tuin een schuur gesitueerd. Zo kunt u altijd uw fiets veilig parkeren en is er ruimte genoeg om de tuinattributen op te bergen.

Bijzonderheden:

+ Energieneutrale woning
+ Gelegen in de wijk ENKA
+ Voorzien van 5 slaapkamers
+ Royale achtertuin
+ Vrij uitzicht
+ Kindvriendelijke wijk
+ Nabij de Veluwe gelegen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.405,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 457 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 3692 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties