Janny Laupmanlaan 29

Omschrijving

Nog op te leveren geschakelde vrijstaande woning op loopafstand van de Ginkelse Hei

Wanneer je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning die van alle gemakken is voorzien, dan hoef je niet verder te zoeken. De bouw van deze woning is nog niet begonnen, maar naar verwachting zal de oplevering eind 2022/ begin 2023 plaatsvinden. Wat extra bijzonder is aan deze woning; het is de laatste woning die beschikbaar komt binnen dit plan.

De woning is energiezuinig en daarom helemaal klaar voor de toekomst. Dit houdt in uitstekende isolatie, voorzien van hoogwaardig 3-laags isolatieglas en gecombineerd met het duurzame warmtenet uit Ede voor verwarming en warm drinkwater. Op het dak liggen zonnepanelen om stroom op te wekken. Ook wordt er bij elke woning een laadvoorziening voor de auto geplaatst. In de wijk is ook een deelauto beschikbaar. Dat betekent dat je als bewoner voor een periode van 3 jaar gratis mag rijden in de elektrische deelauto’s.

De woning is een onderdeel van nieuwbouwproject Heidestad op het Simon Stevinkazerne terrein. De eeuwenoude bomen, de statige lanen en de monumentale defensiegebouwen getuigen van een rijke historie. Met het centrum van Ede als voortuin en de Ginkelse Hei als achtertuin, is de locatie gelegen op een heerlijke combinatie van twee werelden.

INDELING:

De begane grond van Janny Laupmanlaan 29 is rechthoekig van vorm. Daarin komt een loftinrichting helemaal tot haar recht. De kunst is om de verschillende ‘functies’ in de ruimte vloeiend in elkaar over te laten lopen. Je gebruikt dus juist geen hoge room dividers, maar laat de ruimte zo veel mogelijk open. Mooie hanglampen versterken het open gevoel en helpen je om overal precies de juiste sfeer te creëren. Overdag stroomt het zonlicht overdadig naar binnen
door de hoge ramen in de bijna 10 meter brede achtergevel.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er twee groot genoeg zijn voor een tweepersoons bed. In de masterbedroom kun je een walk-in kledingkast inrichten. Plaats er een goede stoel en je maakt er een heerlijk
plekje voor jezelf van. Op de bovenste verdieping zijn naast de installatieruimte/ berging nog eens twee kamers. De grotere is uitstekend geschikt als thuiskantoor voor één of twee personen.

De buitengevel van deze woning geeft een robuust, torenachtig gevoel. Hout en Braziliaans metselwerk zorgen aan de voorkant voor een speelse afwisseling. De hierboven beschreven begane grond geeft aan de achterzijde toegang tot de diepe tuin op het zuiden. Laat het loftgevoel hier overlopen in een loungesfeer met een comfortabele tuinset. Wordt de zon te fel, dan zet je het zonnescherm uit over het terras, met uitzicht op je wilde tuin.

Let op: De foto's zijn ter impressie.
Daarnaast heeft de eigenaar een aantal praktische aanpassingen doorgevoerd op de begane grond. De plattegrond kan daarom ietwat afwijken van de realiteit.

Bijzonderheden:
+ Onderdeel van nieuwbouwproject Heidestad
+ Unieke woning met brede achtergevel van bijna 10 meter
+ Gelegen op een fantastische locatie
+ Gasloos en duurzaam
+

Overdracht Status Verkocht Prijs € 725.000,- vrij op naam Prijs per m² € 4.096,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 645 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 5766 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties