Zuiderhout 11

Omschrijving

Rust en ruimte in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning

Ben je op zoek naar een woning met een gezellige, uitgebouwde woonkamer, veel slaapkamers, een dakterras en een achtertuin met veel privacy? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Het heerlijke huis biedt veel mogelijkheden, zoals het creëren van een garage beneden, extra slaapkamers op de verdieping en het verder verduurzamen van de woning. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer door rijdt.

Deze parel is te vinden op een gunstige locatie in de kindvriendelijke wijk Kernhem. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de speelse hofjes. Op 2 minuten lopen bevindt zich winkelcentrum Parkweide, waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn hier diverse medische voorzieningen en scholen te vinden. Uitvalswegen richting de A30 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken en de bushalte om de hoek biedt een directe verbinding naar Ede-Wageningen C.S.
Kortom: Een fantastische kans voor iedere woningzoekende die op zoek is naar rust en ruimte!

INDELING:

Begane grond:

Wanneer je de woning betreedt, kom je direct in de hal welke toegang biedt naar het separaat toilet, de meterkast, de berging, werkkamer, woonkamer en de vaste trap naar de verdieping. Wanneer je de entree verder doorloopt, kom je uit in de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is in 2007 uitgebouwd en voorzien van lichtstraat over de hele breedte. Door het natuurlijke lichtinval, de openslaande deuren naar de achtertuin en de speelse indeling, voelt het aan de Zuiderhout 11 direct als thuiskomen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De keuken is in combinatie van witte kastfronten en een licht aanrechtblad. Door de aanwezigheid van een inductiekookplaat, combi-oven (2022), vaatwasser en koelkast, heb je alle comfort binnen handbereik. Vanuit de keuken kan je de achtertuin betreden of je kan doorlopen naar de bijkeuken. In het verleden was de bijkeuken een onderdeel van de garage. De bewoners hebben de helft van de garage getransformeerd tot bijkeuken, zodat er een fijne toevoeging aan de keuken is ontstaan. In de bijkeuken is een kastenwand gecreëerd voor veel extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Het herstellen van de volwaardige garage is makkelijk te realiseren.
Ook aan de thuiswerkers is gedacht. Aan de voorzijde is namelijk een royale werkkamer gesitueerd, welke te betreden is vanuit de hal. Door de grote raampartijen met landelijke shutters, kan je zelf bepalen hoeveel daglicht je in de ruimte wil doorlaten. Tegenover de hal tref je de berging waar je fietsen en scooters overdekt kan parkeren.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap kan je de verdieping bereiken. De hele verdieping is voorzien van een antracieten siergrind vloer. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Door de riante afmetingen van de slaapkamers, is het mogelijk om 5 kamers op de verdieping te realiseren. De grootste slaapkamer is gelegen boven de garage en is voorzien van royale raampartijen aan meerdere zijden voor veel natuurlijk daglicht. Wil je het graag donker in de kamer? Dan bieden de verduisterende luiken uitkomst. Door de praktische indeling, is het mogelijk om van deze heerlijke kamer eventueel twee kamers te maken.
De kamer aan de voorzijde is ook een volwaardige slaapkamer en maakt het door de meerdere ramen een zeer aangename ruimte om te vertoeven.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook een zeer riante ruimte, waar ook de mogelijkheid bestaat om hier twee kamers van te maken. Aangezien de kamer uitzicht heeft op de tuin, ontstaat er een fantastisch uitzicht op groen en natuur. Dat is toch heerlijk wakker worden? De kamer is voorzien van elektrische rolluiken, zodat het er zelfs overdag heerlijk donker gemaakt kan worden.
Tegenover de slaapkamer is de badkamer gecreëerd. De badkamer is in witte en blauwe kleurstellingen betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer is wat gedateerd maar geeft je door de riante afmetingen de mogelijkheid om er een comfortabele nieuwe badkamer te plaatsen.

Zolder:

De zolder is te bereiken via de vaste trap op de overloop. De hele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een fijne eenheid. Op zolder is een grote slaapkamer gesitueerd met wastafel. Daarnaast is vanaf deze kamer het dakterras te bereiken. Het raam dat gelegen is op het zuiden is, net als de kamer daaronder, voorzien van een elektrisch rolluik om de warmte buiten te houden.
Op de zolder is boven de slaapkamer een vliering gecreëerd voor extra opbergruimte. Hierdoor wordt iedere vierkante meter van deze woning optimaal benut.

Tuin:

Via de woonkamer en de keuken kan je de achtertuin bereiken. Zodra je de tuin in stapt, bevind je je werkelijk midden in het groen en de rust. Door de gunstige ligging (op het zuiden) heb je overdag veel zon, maar de bomen bieden je een prettige plek om onder af te koelen. De bomen worden onderhouden door de gemeente, waardoor je hier alleen maar van hoeft te genieten.
De tuin is betegeld in een lichte grijstint en is omrand met een groene omheining. De overkapping geeft je de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van het buiten te genieten. Naast de overkapping is een extra schuur aanwezig, waar je prima de tuinattributen kan opbergen.

Bijzonderheden:

+ Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning
+ Achtertuin gelegen aan de houtwal
+ Veel privacy
+ Mogelijkheid tot maar liefst 6 slaapkamers!
+ Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Parkweide
+ Goed bereikbaar vanaf de A12 en A30
+ Kindvriendelijke wijk

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.581,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 667 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2032 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie N Perceelnummer 644 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties