Sponzenstraat 16

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning in de gewilde wijk ENKA

Deze moderne woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van een energielabel A.
Daarnaast is deze woning voorzien van zonnepanelen en een houtkachel welke zorgen voor nog lagere energiekosten.

Uw zoektocht naar een nieuwe woning stopt hier. Deze woning (2018) heeft namelijk alles wat op uw wensenlijstje staat: Een karakteristieke look, moderne keuken, luxe badkamer, de mogelijkheid tot meerdere slaapkamers, heerlijke achtertuin, een dakterras, zonnepanelen en dit alles in de kindvriendelijke en gezellige wijk ENKA.

De wijk ENKA is één van de populairste nieuwbouwwijken op een historische locatie. Jarenlang heeft hier een van de grootse fabrieken van Nederland gestaan. De fabriek is niet meer, maar de geschiedenis is terug te vinden door de gehele wijk. Het prachtige pand met indrukwekkende gevel van “De Fietser” heet u welkom zodra u de wijk binnen rijdt. Om de hoek van de Sponzenstraat vindt u de Carrémuur, één van de acht overgebleven historische kenmerken van de wijk.
Vanwege de centrale ligging waarbij diverse uitvalswegen maar ook natuurgebied De Hoge Veluwe zeer goed te bereiken zijn, bevindt u zich letterlijk te midden van twee werelden. Scholen, winkels, Ede-Wageningen CS en een kinderdagopvang, alles bevindt zich op loopafstand van deze woning. Kortom: De perfecte woning met de Veluwe als achtertuin.

INDELING

Begane grond:
Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in de hal. De hal is in een fijne combinatie van zowel modern als karakteristiek. De zwart/wit geblokte vloer, het hoge plafond (3,2 m), de strak afgewerkte witte muren en de stalen deur zorgen voor een aangename sfeer die door de hele woning is terug te vinden. In de hal treft u de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een separaat toilet, de vaste trap naar de verdieping en de toegang naar de keuken en woonkamer.
Wanneer u doorloopt via de zwarte, stalen deur, komt u uit in de moderne hoekkeuken met antracieten kastfronten en een granieten aanrechtblad. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Lancelotti 6 -pits gasfornuis met een grote en kleine oven, een Quooker kraan en een wijnklimaatkast. Vanwege de vele kastruimte en lades, kunt u gemakkelijk alle keukenattributen opbergen. In de keuken zijn Jasno shutters geplaatst, waardoor u voor lange tijd geen onderhoud zal hebben aan de raambekleding.
De gehele keuken en woonkamer zijn voorzien van visgraat keramische parketvloer met vloerverwarming.
De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer treft u een royale trapkast, de openslaande deuren naar de tuin, Jasno jaloezieën, 2 lichtkoepels (voorzien van zonwering) in de aanbouw voor extra daglicht en de Barbas box 55 houtkachel. Licht, ruimte en gezelligheid staan daardoor centraal is deze fijne kamer. Door de openslaande deuren met plissé hordeuren kunt u tijdens de eerste zonnestralen heerlijk het voorjaar in huis halen. De houtkachel creëert juist warmte en een knusse sfeer tijdens de koude winteravonden. Het hele jaar door is het dus aangenaam vertoeven.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de hal kunt u de verdieping betreden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de luxe badkamer. De huidige bewoners hebben van twee kamers een slaapkamer versus kleedkamer gemaakt, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Uiteraard kunnen hier gemakkelijk weer 2 kamers van gemaakt worden. De grote slaapkamer geeft het gevoel van een luxe hotelkamer en is voorzien van vinyl visgraatvloer, frans balkon, airco en strak afgewerkte witte muren. Door de draai/kiepdeuren, kunt u de kamer prima ventileren en ontstaat er veel natuurlijk daglicht. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de kleedkamer, welke ook kan dienen als derde kamer. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van draai/kiepramen voor veel natuurlijk daglicht en goede ventilatie.
De kamer naast de slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met dezelfde vloer als de overige vertrekken. Deze fijne ruimte is een prima kamer om een kantoor of hobbyruimte van te maken.
De luxe badkamer is in een prettige combinatie van retro-groene tegeltjes en gestucte wanden. In de badkamer treft u een inloopdouche, royaal ligbad, wastafel en een vrijhangend toilet. De ideale ruimte waar u na een dag werken heerlijk kan bijkomen of waar u juist de dag kan beginnen.

Zolder:
De zolder is te bereiken via de vaste, dichte trap vanaf de overloop. Op zolder treft u een balzaal aan mogelijkheden. Deze fantastische ruimte kunt u benutten door twee extra slaapkamers of bijvoorbeeld een gym te creëren. Op zolder zijn de C.V.-ketel (Atag 2018), de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 4 zonnepanelen gesitueerd. Door de aanwezigheid van de dakramen ontstaat er veel natuurlijk daglicht. Vanaf de zolder heeft u toegang tot het dakterras, waar u in alle vroegte kan genieten van uw eerste kop koffie of juist 's avonds nog samen een wijntje kan doen. Al met al dus een hele fijne toevoeging aan deze unieke woning.

Tuin:
Via de woonkamer of via de steeg met brede achterpoort komt u uit in de achtertuin. Deze diepe tuin is volledig betegeld in 60 x 60 keramische tegels en daarom onderhoudsarm. Hierdoor kunt u in de zomer gemakkelijk met de zon meeschuiven. Het elektrische zonnescherm biedt schaduw over de volledige breedte van de woning met uitval en geeft u de mogelijkheid om even af te koelen als het u te warm wordt. Achter in de tuin is een berging aanwezig, waar u uw tuinattributen kan opbergen en eventueel uw fiets overdekt kan parkeren.

Bijzonderheden:

+ Woning uit 2018
+ Luxe keuken en badkamer
+ Hoogte plafond begane grond is 3.2 meter
+ Hoogte plafonds verdieping en zolder is 2.68 meter
+ Vloerverwarming op begane grond
+ Kruipruimte onder de hele woning
+ Grootste slaapkamer voorzien van Daikin airco
+ Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op zolder
+ Voorzien van dakterras
+ Voorzien van 4 zonnepanelen
+ Gelegen in de populaire wijk ENKA
+ Veel parkeergelegenheid
+ Nabij gelegen de Edese bossen en Veluwe

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.007,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 513 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Frans balkon, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (ketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 4397 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties