Van de Cappellestraat 22

Omschrijving

Moderne en duurzame twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht

Graag bieden wij u deze prachtige woning aan in de gewilde woonwijk Maandereng. De woning is onlangs gemoderniseerd en voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, een royale badkamer, 3 slaapkamers en 11 zonnepanelen. Hierdoor is dit fijne huis instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst.

Ook de locatie is heel gunstig. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u diverse winkelcentrums waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook meerdere sportfaciliteiten, medische voorzieningen en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort zijn vanaf dit adres prima te bereiken. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare en duurzame tweekapper? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

INDELING:

Begane grond:

Zodra u de woning binnenstapt, komt u direct binnen in de hal. In de hal is de meterkast (vernieuwd in 2022) gesitueerd, een separaat toilet (2020) en de doorgang naar de woonkamer. De hele begane grond is voorzien van een PVC klickvloer en strak afgewerkte muren met stucwerk en renovliesbehang. Wanneer u via de stalen pui de woonkamer inloopt, bevindt u zich in een heerlijke kamer waarbij licht en ruimte centraal staan. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft een vrij uitzicht. Hierdoor komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Wordt het u wat te warm? Dan bieden het zonnescherm, rolluik en de airco uitkomst. Met deze tools is het het gehele jaar door hier heerlijk vertoeven.
De open hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een combinatie van witte kastfronten met een HPL aanrechtblad. Aan comfort geen gebrek, want de keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast met koellades en vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Door de vele kastruimte en lades, kunnen alle keukenattributen netjes opgeborgen worden.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap kunt u de verdieping betreden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en witte muren. In deze slaapkamer is een dakkapel gecreëerd, waardoor er meer woonoppervlakte ontstaat. Door het schuine dak, voelt deze kamer ook knus en gezellig aan.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een dakkapel, witte muren en een laminaatvloer. Door de royale afmetingen van de kamer is deze ruimte zeer goed te gebruiken als extra slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een rolluik, zodat u het zelfs op de lichtste dagen heerlijk donker kan maken.
De luxe badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd. De houtlook tegels op de vloer en tegels op de wand in natuurtinten creëren een wellness ambiance. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en een spiegelkast.

Zolder:

Op de bovenste verdieping is een extra kamer aanwezig die prima kan dienen als kantoor, hobbyruimte of derde slaapkamer. De kamer is voorzien van bergruimte, waar u prima uw kerst- en vakantieattributen kan opbergen. Door de praktische schuifdeur, kunt u de gehele verdieping optimaal benutten. Op de overloop is er de mogelijkheid om een werkplek te creëren, tevens treft u hier een extra airco, de C.V.-ketel (intergas december 2021), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox.

Tuin:

De achtertuin is te betreden via de hal en via de berging. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een verhoogde vijver en een overkapping. Hierdoor kunt u zelfs tijdens een regenachtige dag heerlijk buiten genieten.
Tevens is vanuit de voor- en achtertuin de berging te betreden, waar u overdekt de fietsen kan parkeren. De berging biedt de mogelijkheid om hier een garage van te maken. Boven de berging is een vliering gesitueerd waarbij u prima al uw tuinattributen kan opbergen.
Aan de voorzijde van de woning treft u de carport. Zo kunt u altijd uw auto overdekt parkeren en is het ijsvrij maken van uw auto voorgoed verleden tijd!

Duurzaam:

Deze fijne woning is helemaal klaar voor de toekomst! Door de airco's die zowel koelen als verwarmen en de 11 zonnepanelen op het dak is werkelijk overal aan gedacht en zult u dit ook zeker merken in uw portemonnee.

Bijzonderheden:

+ Instapklare twee-onder-een-kapwoning
+ Energielabel A
+ Onlangs gemoderniseerd
+ Vrij uitzicht
+ Voorzien van 11 zonnepanelen (2020)
+ Badkamer uit 2020
+ C.V.-ketel uit december 2021
+ Gunstige ligging

Overdracht Status Verkocht Prijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.450,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 6267 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties