Klinkenbergerweg 36 A

Omschrijving

Verrassend royaal recentelijk verbouwde vrijstaande woning met een fraaie ligging nabij het centrum, de bossen en station Ede-Wageningen.

Bent u op zoek naar een fijn huis met veel ruimte en mogelijkheden, parkeergelegenheid op eigen terrein en op loopafstand van het centrum van Ede?

Dan is de Klinkenbergerweg 36 A zeker een bezichtiging waard! De woning is namelijk recentelijk in 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van een royale woonkamer en 5 slaapkamers. Het betreft een levensloopbestendige woning. Op de begane grond is het eenvoudig om een werkkamer en/of slaapkamer met badkamer te realiseren. Ook een praktijk aan huis behoord tot de mogelijkheden, door de eigen entree van deze ruimte.
Daarnaast is er de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

INDELING:
Begane grond:
Wanneer u vanuit de entree de woning binnen stapt, komt u direct in een royale hal waar u de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte vindt. Tevens treft u hier de vaste trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft een warme en luxe uitstraling en de gehele vloer op de begane grond is voorzien van grote plavuizen, waardoor er een prettige eenheid wordt gecreëerd. De moderne gashaard zorgt voor een gezellige zithoek waar u heerlijk tot rust kunt komen.

Door de grote raampartijen in de woonkamer komt er veel natuurlijk daglicht in de woning. De woonkamer is voorzien van een Daikin Airco unit. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne royale keuken. Er is gekozen voor een keukenblok op "maxi line" hoogte en in antraciet grijs met een houtlook 65cm verdiept aanrechtblad. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, combi-oven en een aansluiting voor de vaatwasser. Door de vele hoge kasten en grote lades kunnen alle keukenaccessoires netjes opgeborgen worden.

Vanuit de keuken loopt u naar het achter portaal met schuifwand, kast en de doorloop naar de riante bijkeuken. Hier is een pantry geplaatst met een vriezer. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kunt u naar buiten.
Het achter portaal en de bijkeuken zijn uitermate geschikt om deze ruimte om te bouwen naar een werkkamer en/of slaapkamer met badkamer op de begane grond, of als praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Met de prachtige hardhouten trap in de hal kan u de verdieping bereiken. De gehele vloer op de eerste verdieping is voorzien van pvc verlijmde tegels. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De eerste werk/slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is een zeer royale slaapkamer en voorzien van een Daikin Airco unit. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als walk-in-closet.

De prachtige luxe badkamer, welke geheel vernieuwd is, is voorzien van grijze tegels. Hierdoor ontstaat er veel rust in deze fijne ruimte. In de badkamer vindt u een inloopdouche met inbouwkranen, wastafelmeubel, een toilet en de vloer is voorzien van vloerverwarming.

Op de overloop vindt u een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergvliering.

Souterrain:
Als kers op de taart bevindt zich onder de gehele woning nog een zeer royale souterrain. Deze is te bereiken via de trap in de hal. Als u de trap afloopt, komt u in een hal die toegang geeft tot een bergruimte en 2 slaapkamers. In de bergruimte vindt u tevens de C.V.-Ketel. Het souterrain heeft een volwaardige stahoogte en de gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. Beide kamers zijn voorzien van daglicht. De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafel, tevens is er een koekoek met rolluik. De tweede slaapkamer is een zeer royale kamer met 3 koekoeken om te gebruiken voor diverse doeleinden.

Tuin:
Aan de achterkant van de woning bevindt zich een besloten patiotuin voorzien van keramische tegels. Om de woning heen zijn meerdere zitplekjes gecreëerd. De tuin is in een prettige en praktische combinatie van bestrating, tuin en beplanting. De tuin is voorzien van een bewateringssysteem. In de tuin bevindt zich de aangebouwde verwarmde stenen berging.

Parkeren:
Aan de voor/zijkant van de woning is er gelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
+ Verrassende recent in 2022 gemoderniseerde, vrijstaande woning
+ Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
+ Vernieuwde keuken, badkamer en toilet
+ Schilderwerk binnen en buiten 2022
+ Energielabel A
+ Mogelijkheid werk/slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Begane grond deels voorzien van screens
+ Op loopafstand van het centrum van Ede en station Ede-Wageningen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 686 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2022) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 16801 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties