Prins Bernhardlaan 2

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met nieuwe rieten kap in het centrum van Heelsum

Graag bieden wij u deze fantastische en vooral sfeervolle woning aan. Dit fijne huis is namelijk voorzien van een rieten dak (2019) waardoor het vanaf de buitenkant al gezellig en knus oogt. De binnenkant van de woning biedt u alles wat op uw wensenlijstje staat: een landelijke keuken, een moderne, nieuwe badkamer, 4 (slaap)kamers, met de mogelijkheid om hier zelfs 5 kamers van te maken en een royale tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in het mooie Heelsum. Een heerlijk dorp omringd door prachtige natuurgebieden en dicht bij de Nederrijn. Voor een korte avondwandeling kunt u eventueel een rondje lopen door Park Heidestein, een mooi stukje groen om de hoek. Ook diverse supermarkten, eetgelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en (sport)scholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Kortom: Wie op zoek is naar een sfeervolle, royale woning met prachtige natuur in de nabije omgeving, is aan de Prins Bernhardlaan 2 aan het goede adres!

INDELING:

Begane grond:
Voordat u de woning binnen stapt, ziet u bij de voordeur al direct de typerende details die door het hele huis terug te vinden zijn. De groene luiken en de klassieke brievenbus en voordeur zijn de eerste begroetingen van deze prachtige kenmerken.
Zodra u de woning betreed, komt u binnen in de royale hal. De originele vloer, rood gestoffeerde trap en houten details, in combinatie met de strak afgewerkte muren, zorgen voor een aangename combinatie van oud en nieuw. In de hal treft u een separaat toilet en de vaste trap naar de kelder en naar de eerste verdieping. Zodra u de hal verder doorloopt, komt u uit in de woonkamer.
Deze heerlijke ruimte is voorzien van een houten vloer en dezelfde strakke muren die u al eerder zag in de hal. Door de speelse indeling van de woonkamer kunt u verschillende zit/eetgedeeltes creëren. Door middel van de openslaande deuren kunt u van uw tuin een verlengstuk van de woonkamer maken en daarbij het buiten bij het binnen betrekken.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. De keuken is in landelijke stijl en is in combinatie van vanille-kleurige kastfronten en een composiet aanrechtblad. Vanwege de vele kastjes, lades en apothekerskast, is er altijd voldoende ruimte om uw attributen op te bergen. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Hierdoor heeft u altijd alle comfort binnen handbereik.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor uw wasapparatuur en de C.V.-ketel (Vaillant 2020)

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap kunt u de de eerste verdieping betreden. De details op de overloop laten u nogmaals duidelijk zien hoe vol van karakter deze woning precies is. Dat ziet u bijvoorbeeld terug in de glas-in-lood ramen bij de trap en de stijlvolle afwerking van de bordestrap. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer, twee royale slaapkamers en een kamer die prima kan dienen als werk/hobbykamer.
Zodra u de moderne badkamer betreed, voelt deze ruimte direct al zeer aangenaam aan. De fijne combinatie van antraciete vloertegels en strak gestucte wanden creëert een luxe uitstraling. Deze badkamer biedt u alle comfort om de dag heerlijk in te beginnen en te eindigen. U treft hier namelijk een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en een designradiator.
De twee royale slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van sfeervolle glas-in-loodramen en strak gestucte wanden. Tevens zijn beide kamers voorzien van inbouwkasten, zodat er altijd voldoende opbergruimte is.
De kamer aan de voorzijde van de woning kan prima dienen als de alom bekende thuis-werkplek. U heeft hier namelijk alle ruimte om een kantoor van te maken. Aan deze kamer is een balkon gevestigd, waar u in de zomer heerlijk de zon in huis kan halen. Heeft u geen thuis-werkplek nodig? Dan kan deze kamer uiteraard ook gebruikt worden als extra slaapkamer.

Zolder:
Middels de vaste trap kunt u de royale zolder bereiken. Deze verdieping geeft u de mogelijkheid om hier nog twee extra slaapkamers te creëren. Ook op deze verdieping zijn de glas-in-loodramen in de dakkapel weer terug te vinden maar ook de karakteristieke inspectieluiken van het schoorsteenkanaal zijn nog steeds aanwezig, waardoor de geschiedenis van deze woning nog steeds goed zichtbaar is. Vanwege de riante afmetingen van de zolder, kunt u deze ruimte daarom helemaal naar eigen wens maken.

Vliering:
Op zolder kunt u met de vlizotrap de vliering betreden. Hier heeft u alle ruimte om de kerst- en/of vakantieattributen op te bergen. Hierdoor wordt letterlijk iedere vierkante meter van de woning optimaal benut.

Kelder:
Om van de vliering naar de kelder te komen, moet u wel even wat trappen naar beneden. Maar eenmaal in de heerlijk koele kelder, treft u hier twee royale ruimtes. Beide kunnen dienen als opslag, maar eventueel ook als extra werkplaats/ klusruimte. De complete kelder is op stahoogte, zodat deze altijd goed bereikbaar is.

Tuin:
De zeer verzorgde tuin is gelegen op het zuid-westen. Hierdoor kunt u gedurende de dag en zelfs in de avond nog heerlijk van de warme zomerzon genieten. Vanwege de grote coniferenhaag rondom, heeft u altijd voldoende privacy. De heerlijke tuin is een combinatie van borders en straatwerk, zodat u meerdere zithoekjes kan creëren en hierdoor altijd een plekje in de zon kan bemachtigen. Wilt u liever een plekje in de schaduw? Dan biedt de elektrische zonwering uitkomst!
In de tuin is een besproeingsysteem aanwezig, want het groen moet natuurlijk ook groen blijven. Zo hoeft u hier zelf niet meer naar om te kijken.
Wilt u graag een ruimte om overdekt uw fietsen te parkeren en uw tuinattributen op te bergen? Geen enkel probleem. In de tuin is namelijk een berging gesitueerd, zodat u hier al uw zaken overdekt kan stallen.

Bijzonderheden:
+ Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
+ Rietenkap vernieuwd in 2019
+ Sfeervolle details door de gehele woning
+ Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
+ Moderne badkamer
+ Royale tuin op het zuidwesten

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 687 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting Rieten kap vernieuwd in 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Renkum Sectie C Perceelnummer 3449 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties