Julianastraat 20

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in het hart van Lunteren

Aan de statige Julianastraat in Lunteren bieden wij u deze prachtige, twee-onder-een-kapwoning aan. Dit heerlijke huis is fors uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een grote woonkeuken, een diepe, zonnige tuin, een ruime kelder en maar liefst 5 (slaap)kamers! Zo ontbreekt het u hier werkelijk aan niets.

De woning is gelegen op een prettige locatie. Het centrum van Lunteren bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, een hapje eten bij een goed restaurant of winkelen voor een nieuwe garderobe bij leuke boetiekjes. Ook diverse medische voorzieningen en scholen zijn goed te bereiken. Wandelt of fietst u graag in de natuur? Dan bieden de Lunterse bossen en de Ginkelse Hei u uitkomst. Het Bosbad is de perfecte locatie om een frisse duik te nemen. Het treinstation van Lunteren is op loopafstand gelegen en staat in verbinding met Ede en Amersfoort. Pakt u liever de auto? Dan bent u vanaf de Julianastraat binnen 5 minuten op de A30.

INDELING:

Begane grond:

Wanneer u de woning betreedt, komt u direct in de hal. De glas-in-loodramen en prachtige details creëren een fijne en aangename ambiance die direct voelt als thuiskomen. In de hal is de meterkast (7 groepen en 2 aardlek), de deur naar de kelder (waar bijvoorbeeld de wijn opgeslagen kan worden) en de deur naar het toilet te vinden. Vanuit de hal kunt u verder doorlopen naar de riante woonkamer.
Zodra u de deur naar de woonkamer opendoet, vallen het originele balkenplafond, de erker en de lichte vloer en de imposante raampartijen direct op. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gezellige houtkachel zorgt voor een aangename sfeer, waar u tijdens de koude winteravonden van een goed glas wijn kan genieten bij het knisperende vuur.
In de forse uitbouw aan de achterzijde is het eetgedeelte gecreëerd. De openslaande deuren naar de tuin zorgen dat buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. De lichtkoepels dragen bij aan een lichte en fijne ruimte. Hier kunt u het hele jaar door genieten van gezellige etentjes met vrienden en familie met daarna een afzakkertje bij de houtkachel.
Vanuit het eetgedeelte kunt u doorlopen naar de open, landelijke keuken. De keuken is uitgerust met een oven/ magnetron, gaskookplaat en een koelkast. Zo heeft u al het comfort binnen handbereik.
In de bijkeuken is de aansluiting voor uw wasapparatuur te vinden met de extra deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

De verdieping is te bereiken met de fraaie, vaste trap. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is betegeld in lichte kleurstellingen. Deze ruimte bestaat uit een douchecabine, wastafel en het tweede toilet. Al met al dus een aangename plek om te genieten van een warme douche of om u even snel op te frissen.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning. De kamer is voorzien van 2 inbouwkasten en ramen aan meerdere zijden. Door de raampartijen valt veel licht naar binnen in deze fijne kamer.
De kamer aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als kantoor. De kamer heeft een inbouwkast en is, net als de andere slaapkamer, voorzien van meerdere raampartijen.
De derde kamer op deze verdieping is gelegen naast de grootste slaapkamer en is zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De inbouwkast en de deur met glas-in-loodraam benadrukken nogmaals de karakteristieke elementen van de woning.

Tweede verdieping:

U bereikt de tweede verdieping via de vaste trap. Vanaf de overloop kunt u de twee slaapkamers bereiken. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel die voor extra ruimte zorgt. De knieschotten zorgen dat er extra bergruimte is. Op de overloop is de C.V.-ketel (Bosch 2005) gesitueerd en een extra wastafel. Nog meer bergruimte is hier te vinden op de vliering boven de slaapkamers en achter twee knieschotten.

Tuin:

De royale, diepe achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de grote eetkamer, via de bijkeuken en buitenom. Deze heerlijke oase van rust is een fijne combinatie van diverse borders, gras en grind. De vrijstaande veranda is een fijne toevoeging aan de tuin en biedt de mogelijkheid om ook van het buiten te genieten als het weer wat minder is. Door de gunstige ligging (westen) kunt u tot in de late zomeravonden genieten van het zonnetje tijdens een gezellige barbecue. Onderdeel van de veranda is een berging met vliering. Zo kunt u de fietsen altijd overdekt stallen en biedt de vliering u de mogelijkheid om de tuinattributen netjes op te bergen.

Bijzonderheden:

+ Sfeervolle jaren '30 woning
+ Riante uitbouw aan de achterzijde van de woning
+ Voorzien van 5 slaapkamers
+ Royale tuin op het westen met vrijstaande veranda en berging
+ Gelegen op een gunstige locatie
+ Veel bergruimte

Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.401,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 531 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (ketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lunteren Sectie K Perceelnummer 5254 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties