La Sarette

Omschrijving

Op een unieke locatie in het zuiden van Frankrijk hebben wij dit prachtige landgoed met zwembad, olijfgaard, biologische groentetuin en lavendelveld in de verkoop. Het is gelegen in de plaats Oraison wat ongeveer 70 kilometer ten noorden van Aix-en-Provence ligt. Oraison is een gemeente in het Franse Alpes-de-Haute-Provence. In dit gebied schijnt zeker 300 dagen per jaar de zon.

Via de oprijlaan met cipressen komt u bij het prachtige landgoed met 12 hectare gecertificeerde biologische tuin voor graan, tarwe, kikkererwten, zonnebloemen en kruidentuin. Tevens is er in de tuin een antieke waterput inclusief eigen bron (van de 12 hectare land wordt nu 6 hectare gehuurd, waarbij mogelijkheid tot koop is).

Het landgoed is opgedeeld in het woonhuis en twee appartementen. Tevens is er een oranjerie die nu in gebruik is als kookstudio.

Het huis beschikt over 755 m2 (exclusief de 518 m² tot nu toe ongebruikte ruimtes) en de kelder van 104 m2.

U betreedt het landgoed via een voorportaal en u komt daarna in de lange hal die 3,20m hoog is en waar een prachtige mozaïek vloer ligt. De eigenaresse heeft de woning zeer smaakvol ingericht, geheel in de stijl van de Provence. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer (75m²) met erker en antieke open haard. De vloer bestaat uit terra kleurige antieke tomettes (zeshoekige plavuizen). Achterin de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte waar een doorloop naar het kantoor en de toilet is. Zowel aan de voorzijde als de zijkant van de woonkamer en het eetgedeelte, heeft u door de hoge raampartijen een prachtig uitzicht over het landgoed.

Bij binnenkomst treft u aan de rechterkant van de gang de bibliotheek welke ook voorzien is van open haard en dezelfde tomettes als in de woonkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken die geheel in de landelijke stijl van de Provence is ingericht. Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken waar onder meer ruimte is voor de C.V.-ketel en de boiler van het merk De Dietrich uit 2015. De waterontharder en de aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn tevens in deze ruimte gesitueerd.

Via de imposante bordes trap komt u op de eerste verdieping op de overloop. Aan de rechterkant treft u een grote slaapkamer en aan de linkerkant vindt u de grote kamer die aan de voorzijde van het woonhuis is gelegen. Deze kamer heeft een eigen badkamer met separaat toilet, dubbele wastafel, bad, aparte douche gedeelte en design radiator. Tevens is deze kamer voorzien van een open haard. Als u rechtdoor over de overloop gaat, komt u via een deur in de antichambre vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers, de walk in closet en de badkamer die voorzien is van bad en toilet.

Via een bordes trap komt u op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich rechts een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Als rechtdoor gaat komt u in een grote slaapkamer van ca. 40m² met aan weerszijden een afgesloten berging onder het schuine gedeelte van de kap. Aan de linkerkant komt u in een halletje waar u via een deur toegang heeft tot een slaapkamer met badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel. In dit halletje bevindt zich ook de deur die toegang geeft tot het gedeelte van het huis met de tot nu toe ongebruikte ruimtes. De vloer op deze verdieping is betegeld met mallons de couvert (terre cuit)

De woning is geheel onderkelderd en heeft prachtige gewelven wat hier een bijzondere uitstraling aan geeft.

De twee appartementen die ook binnen het grote huis gelegen zijn, beschikken over een eigen opgang.

Appartement Aglandau (124,5m²) heeft een royale woonkamer en een eetkeuken op de begane verdieping. Op de eerste verdieping heeft dit appartement twee grote slaapkamers, beiden met eigen badkamer. De ingang van het appartement is gelegen aan de voorkant van het landgoed.

Appartement Picholine (88,7m²) beschikt tevens over een woonkamer met keuken, hal, toilet en twee slaapkamers met eigen badkamer en is bereikbaar vanaf de achterkant van het gebouw met een eigen ingang.

Beiden appartementen hebben een 4 sterren classificatie.

Bij het zwembad bevindt zich het poolhouse voorzien van een douche en toilet.

De oranjerie beschikt over een keuken en eetgedeelte, bijkeuken en toilet. De grote oranjerie is maar liefst 66,7m² en geheel ingericht in de landelijke stijl van de Provence.

Pluspunten:

* Fantastische locatie.
* Sfeervol wonen.
* Biologische tuin.
* Nabij sfeervolle steden.
* Internationale school op 15 minuten rijden met de auto.
* Vliegveld van Marseille op 1 uur rijden met de auto.
* TGV Aix-en-Provence 45 minuten rijden met de auto.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.990.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.563,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 1273 m² Woonkameroppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 5850 m² Inhoud 3820 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 69 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 11 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zwembad Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel de Dietrich (ketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 69 m² (1150 bij 600) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente L'oustaou d'oulivi Sectie K Perceelnummer 1234 Oppervlakte 5850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties