Vijverlaan 23

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een sprookjesachtig monumentaal pand?

Dat kan aan de Vijverlaan 23 te Velp! Dit is stiekem zo'n woning waar veel mensen van jongs af aan al van dromen.
Een toren, 2 fraaie balkons, een groene omgeving met een groot waterpartij aan de voorzijde.. Wat wilt u nog meer? Dat het van binnen keurig afgewerkt is? Dat is hier ook het geval. Eigenlijk zien wij hier alleen maar pluspunten! De woning is recent nog van binnen én buiten geschilderd.

Gelegen bij het prachtige villapark Overbeek, niet ver van het centrum van Velp, vindt u dit karakteristieke rijksmonument (1910). Dit villapark betreft een mooi wandelpark met een grote vijver en muziektent (rijksmonument). Ook het gezellige dorpscentrum, winkels, openbare voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:

Wanneer we de woning betreden komen we allereerst in een vestibule waarin zich de meterkast bevindt. De ruimte is afgesloten middels een karakteristieke glas-in-lood deur, welke toegang biedt tot de ruime hal.

Vanuit de hal kunt u diverse ruimtes betreden, namelijk een werkkamer, toiletruimte, keuken, eetkamer, woonkamer en kunt u naar de eerste verdieping middels een stijlvolle bordestrap. Tevens beschikt de hal over een garderobe nis.

We lopen met u een rondje door de woning, waarbij we beginnen met de eerste ruimte die we tegenkomen. Dit is de werkkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning, beschikt over een houten visgraat vloer, grote raampartijen wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt, een gashaard en een mooi ornamentenplafond.

De woonkeuken is een heerlijke ruimte waar lekker (na)-getafeld kan worden. De keuken heeft een L-vorm, is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrecht, Boretti fornuis, stoomoven, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De ruimte is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en biedt toegang tot de bijkeuken waar deze vloer doorgetrokken is. De ruime bijkeuken beschikt over een vaste kast, koelcel en deur naar de tuin.

Vanuit de keuken kunnen we doorlopen naar de royale eetkamer. Deze is voorzien van een houten visgraatvloer, een groot raampartij, gashaard en een vaste kast. Verder biedt de eetkamer toegang tot de heerlijk lichte serre, waarbij u in het voor- en najaar van buiten kunt genieten middels de raampartijen rondom. Vanuit de serre kunt u middels schuifdeuren de tuin betreden, maar eerst gaan we nog verder door de woning heen.

Middels schuifdeuren gaan we naar de speelse woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten visgraatvloer, raampartijen rondom, een open haard en schuifdeuren om de tuin te betreden. Ook vindt u hier een leuk hoekje (de toren), waar u heerlijk met een kopje thee of koffie een boekje of de krant kunt lezen.

De woonkamer-en-suite, eetkamer, keuken, bijkeuken en badkamervloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
De eiken parketvloeren zijn recent geschuurd en in de olie gezet.

Eerste verdieping:

Wanneer we via de trap naar boven gaan, komen we eerst op een tussenverdieping. Deze is voorzien van een groot glas-in-loodraam en hier bevindt zich een tweede toiletruimte. Gaan we verder naar boven, dan komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. De grote slaapkamer (aan de voorzijde gelegen) is er een met het WAUW-gevoel, hij is groot, heeft een leuk hoekje d.m.v. de toren, beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een gashaard, een inloopkast en heeft een doorloop naar de luxe grote badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels en een bad. Er zijn voldoende raampartijen aanwezig voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Dan zijn er nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over raampartijen waardoor de kamers licht ogen, één slaapkamer heeft een doorloop naar de tweede badkamer.

De tweede badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche en is ook vanuit de hal te betreden.

Tweede verdieping:

De woning in zijn geheel is al prachtig, maar deze verdieping is toch wel extra bijzonder. Door alle leuke hoekjes zijn de 3 (slaap)kamers die zich nog op deze verdieping bevinden zeer sfeervol. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen, waarvan één slaapkamer toch wel de droom is van ieder kind. Een kamer met torenuitzicht zoals in het sprookje van Raponsje.

Verder vinden we op deze verdieping nog een badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchecabine en sauna én hebben we hier een grote mooi afgewerkte wasruimte. De wasruimte biedt toegang tot de grote bergzolder.

Alle badkamers zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

Tuin:

Ook de tuin straalt veel sfeer uit. Een combinatie van bomen, planten, bloemen, gras, een beekje en bestrating zorgen voor een mooi geheel. De voorzijde straalt rust uit, de achterzijde biedt de mogelijkheid om middels meerdere terrassen van het zonnetje te genieten, de tuin is namelijk op het westen gelegen. Aan luxe geen gebrek, de tuin is namelijk voorzien van een volautomatisch sproeisysteem.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een vrijstaande garage met zinken dak, Red Cedar houten betimmering en deze is voorzien van elektra.

Pluspunten:
+ Karakteristiek monumentaal pand
+ Goed onderhouden en recent geschilderd
+ Vloerverwarming
+ Wateronthardersysteem
+ Inbraak- én brandalarm
+ Groene omgeving

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.853,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 388 m² Perceeloppervlakte 916 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1714 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline (ketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie I Perceelnummer 326 Oppervlakte 916 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties