Roseboomlaan 14

Omschrijving

Ruime, luxe en energiezuinige woning op het gewilde ENKA-terrein

Graag bieden wij u deze fantastische woning aan met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een heerlijke badkamer met douche en bad en een tuin op het zuiden. Van de begane grond tot en met de tweede verdieping is de woning voorzien van vloerverwarming met koel-functie. Daarnaast is deze woning helemaal klaar voor de toekomst vanwege de warmtepomp en 12 zonnepanelen. U hoeft vanaf nu geen concessies meer te doen, want dit huis heeft het allemaal!

De wijk ENKA is een populaire nieuwbouwwijk op een historische locatie. Jarenlang heeft hier een van de grootse fabrieken van Nederland gestaan. De fabriek is niet meer, maar de geschiedenis is terug te vinden door de gehele wijk. Vanwege de centrale ligging waarbij uitvalswegen, Ede-Wageningen CS maar ook natuurgebied De Hoge Veluwe zeer goed te bereiken zijn, bevindt u zich letterlijk te midden van twee werelden. Scholen, winkels en een kinderdagopvang, alles bevindt zich op loopafstand van deze woning. Achter de woning ligt een kindvriendelijke buurt met 3 kleine speeltuintjes en 2 autoluwe hofjes waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen en rondfietsen. Kortom: De perfecte woning met de Veluwe als achtertuin.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een toilet en de vaste trap naar boven. Als u de hal verder doorloopt, komt u uit in de royale woonkamer. Door de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin, de eiken parketvloer, het hoge plafond en de strak afgewerkte muren, oogt deze zeer licht en modern. Tevens is de woonkamer voorzien van een trapkast, waar u de warmtepomp treft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, open keuken. De keuken is voorzien van witte, hoogglans kastjes en een licht grijs aanrechtblad, met comfort binnen handbereik vanwege de inbouw vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de vaste trap in de hal op de begane grond, komt u uit op de overloop op de eerste verdieping. Hier treft u drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van douche, bad, wastafel met meubel, designradiator, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Door de witte tegels op de muren en de zand-kleurige tegels op de vloer, is de badkamer een zeer aangename ruimte om te ontspannen na een drukke dag.

De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier treft u voldoende ruimte voor een twee-persoonsbed en een kledingkast. Naast deze slaapkamer treft u een ruimte die kan dienen als slaapkamer, maar ook perfect als werkkamer. Aan de voorzijde treft u nog een slaapkamer. Zowel deze kamer als de master-bedroom zijn voorzien van twee grote ramen, waardoor er veel licht in deze ruimtes ontstaat en zeer aangenaam aanvoelen. De complete eerste verdieping is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Mocht u graag wat meer ruimte willen, dan biedt de twee verdieping u uitkomst. Op deze verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers, een kast voor extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is ook weer voorzien van twee ramen voor veel natuurlijk daglicht. De kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een groot raam, waardoor ook deze ruimte prima kan dienen als slaapkamer, maar ook als werk/hobbykamer.
Omdat de gehele eerste verdieping en het voorste gedeelte van de tweede verdieping rechte muren heeft, is elke ruimte praktisch in te delen en kan elke vierkante meter optimaal benut worden.

Vliering:
Vanaf de tweede etage kunt u via de vlizotrap de vliering betreden. Hier treft u veel ruimte waar u uw spullen kan opbergen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren doorlopen naar de tuin. De tuin is geleden op het zuiden, waardoor u de gehele dag heerlijk kan genieten van de zon. Wilt u graag een plekje in de schaduw? Geen probleem. Aan de gevel bevindt zich namelijk een zonnescherm waaronder u kunt afkoelen en genieten van de fijne zomerdagen. Achterin de tuin treft u de schuur, waar uw fiets overdekt kan staan.

Energiezuinig:
Deze woning is niet alleen ruim en luxe maar ook helemaal toekomst-klaar. Omdat de woning is voorzien van warmtepomp en maar liefst 12 zonnepanelen, heeft u geen omkijken meer naar een C.V.-ketel en merkt u dit ook aanzienlijk in uw portemonnee. Daarnaast zijn de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming met koel-functie. Hierdoor is het in alle ruimtes het hele jaar door aangenaam vertoeven. Aan alles is gedacht.

?
Pluspunten:
+ Zeer energiezuinig
+ 5 slaapkamers
+ Tuin op het zuiden
+ Instap klaar
+ Perfecte locatie

Overdracht Status Verkocht Prijs € 367.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.643,88 Aanvaarding Per 15-03-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 485 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 3641 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties