Markiezenhof 45

Omschrijving

Ruime geschakelde woning met groot perceel en heerlijk vrije ligging

Bent u op zoek naar een woning welke een rustige ligging heeft, u de natuur op loopafstand heeft en kinderen gemakkelijk buiten kunnen gaan spelen? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De Markiezenhof 45 is een fijne woning én speciaal vanwege de grootte van het perceel ten opzichte van naastgelegen woningen.

De woning staat aan een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ideaal als u op zoek bent naar meer ruimte en rust. Het hofje heeft in het midden een ontmoetingsplek met bankjes die in de zomer geregeld gebruikt worden. Diverse voorzieningen zoals scholen, een wijkcentrum, openbaar vervoer en winkelcentrum Bellestein zijn op korte afstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Wanneer we de woning betreden komen we in een ruime hal met daarin een toilet, kast, meterkast, (open)trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage. Wanneer we verder lopen komen we uit in de woonkamer. De woonkamer is een grote ruimte waarin verschillende gezellige hoekjes te creëren zijn. Verder vinden we hier een houtkachel, is de vloer voorzien van plavuizen (net als de hal) en is er een doorloop naar de open hoekkeuken. Het leuke aan deze doorloop naar de keuken is, is dat deze op een ander niveau ligt. De woonkamer ligt wat lager dan het keuken gedeelte.

De keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komen we uit op de overloop op de eerste verdieping, welke voelt als een grote en lichte ruimte waar een goede mogelijkheid is om een werkplek te creëren. Verder treft u 3 slaapkamers, een toegang tot het balkon en de badkamer aan. De badkamer betreft een grote ruimte welke volledig betegeld en recent voorzien is van nieuwe wandtegels. Deze is voorzien van een toilet, wastafel, douche, designradiator en aansluitingen voor uw wasapparatuur. Ook beschikt deze ruimte over een raam wat natuurlijke ventilatie mogelijk maakt.

Eén van de slaapkamers is gelegen boven de garage, deze beschikt over een dakraam. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht over de grote tuin. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kunt u met de vaste (open)trap de zolder betreden. Dit betreft een grote ruimte waar u de mogelijkheid heeft om een vierde slaapkamer te creëren. Verder zijn hier een zijraam, de C.V.-ketel (Intergas, 2017), afzuigunit en aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is toch wel uniek te noemen met veel ruimte aan de achter- en zijkant. Er zijn geen achterburen, wat voor veel privacy en vrijheid zorgt. Als u groene vingers heeft en van buitendieren houdt, dan is deze tuin ideaal. De tuin is groen, heeft verschillende paden, een konijnen- én kippenhok en een aantal fruitbomen zoals een kers, appel, kweekpeer en noten.

Bijzonderheden:
+ Geschakelde woning op perceel van maar liefst 424 m2
+ Garage met loopdeur
+ Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer
+ Veel privacy omdat er geen achterburen zijn
+ Diverse voorzieningen op korte afstand

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.151,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 424 m² Inhoud 551 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 5296 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties