Valkenier 24

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning met drie slaapkamers in een groene omgeving

Houdt u van een groene omgeving en wilt u voorzieningen bij u om de hoek zoals een winkelcentrum, (basis) scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden? Laat dan deze woning aan de Valkenier 24 niet aan u voorbij gaan!

De woning is gelegen vlakbij het Proosdijpark, winkelcentrum Bellestein en de Albert Heijn XL, dus voor een heerlijke wandeling of voor de boodschappen hoeft u niet ver de deur uit. Ook aan potentie geen gebrek; omdat de badkamer op de begane grond is gesitueerd en er voldoende ruimte is voor een slaapkamer beneden, kunt u de woning gemakkelijk levensloopbestendig maken.

INDELING:

Begane grond:
Wanneer we de woning betreden, welke in 2007 onder architectuur verbouwd is, komen we binnen in een ruime hal met 'vide'. De hal biedt toegang tot de meter/bergkast, badkamer en woonkamer.

De (nieuwe) badkamer oogt luxe, is voorzien van lichte en antracietkleur tegels tot aan het plafond en beschikt over een royale inloopdouche met een regen- en handdouche, met inbouwkranen, wastafel, designradiator en toilet.

Gaan we verder naar de woonkamer; een ruimte met veel extra lichtinval door de grote zijramen en schuifpui. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en plavuizen, een kachel en heeft een 'zijkamer' waar gemakkelijk een slaapkamer op de begane grond van kan worden gemaakt.

De royale hoekkeuken is aan de voorzijde gelegen, heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een donker composiet blad, vriezer, koelkast, oven, combi- oven/magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Er is voldoende bergruimte door grote ladekasten, zodat u alles makkelijk kunt overzien en kunt pakken. Er zijn geen bovenkastjes waardoor alles goed bereikbaar is. Ook kan het eten lekker snel op tafel staan, doordat de eettafel in deze ruimte geplaatst kan worden.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap komen we op de eerste verdieping welke fors vergroot is. De overloop, geeft u door de vide een ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop zijn een tweede toilet en drie slaapkamers te betreden. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met daarin de aansluiting voor uw wasapparatuur en de C.V.-ketel. Eén kamer heeft een lichtkoepel + ramen achter, de tweede kamer beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een frans balkon en 2 grote bergkasten. Door de recht opgetrokken muren zijn de kamers heerlijk ruim en met de raampartijen is er ook voldoende lichtinval. Alle kamers beschikken tevens over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomers heerlijk koel kan zijn.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy doordat u geen achterburen heeft, aan zowel de achter- als zijkant. De tuin is grotendeels onderhoudsarm door de sierbestrating, waardoor er gemakkelijk een plekje in de zon te creëren valt. Natuurlijk is er ook wat ruimte voor groen, middels borders is er een afscheiding gemaakt waardoor er rondom voldoende ruimte is voor groene vingers. Verder bevindt zich in de tuin ook nog een vijver, een stenen berging en een berging waarin bijvoorbeeld de fietsen kunnen worden geplaatst. De tuin is overigens voorzien van een prachtige schutting rondom, waardoor de tuin geheel afsluitbaar is. Gemakkelijk dus als u kinderen en/of honden heeft.

Bijzonderheden:
+ Gehele woning beschikt over HR++ dubbelglas
+ Grotendeels kunststof kozijnen en een aluminium schuifpui + schuifraam
+ 7 zonnepanelen
+ Mogelijkheid creëren slaapkamer begane grond
+ Onder architectuur verbouwd
+ Airconditioning in 3 slaapkamers
+ Geen achterburen wat voor veel privacy zorgt
+ De Veluxramen (één in slaapkamer en één in de hal) zijn beide met een afstandsbediening te openen en sluiten.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2015 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 3741 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties