Nienhof 80

Omschrijving

Royale, uitgebouwde tussenwoning met zonnepanelen in groene omgeving

Ben je op zoek naar een woning waar rust en ruimte centraal staan? Vind je het niet erg om de handen uit de mouwen te steken en de woning naar de maatstaven van vandaag te transformeren? Dan is deze woning aan de Nienhof 80 zeker een bezichtiging waard! Door de recht opgetrokken muren en uitgebouwde woonkamer en hal is er genoeg woonruimte gecreëerd.

Op loopafstand vind je onder andere het winkelcentrum Bellestein voor de dagelijkse boodschappen, scholen en een goede sportschool. Daarnaast bevind je je in no time op de A12/A30, waardoor je binnen 30 minuten in Amersfoort, Arnhem of Utrecht bent.

INDELING:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning kom je direct in de uitgebouwde hal met grote lichtkoepel. Vanuit de hal heb je toegang tot een thuiswerk/ hobbykamer met lichtkoepel, meterkast, separaat toilet, vaste trap naar de verdieping en doorloop naar de woonkamer met open keuken.
Zodra je doorloopt naar de woonkamer, kom je uit in een royale, uitgebouwde ruimte. De woonkamer is voorzien van twee royale schuifpuien en een lichtstraat, waardoor je heerlijk het buiten bij het binnen kan betrekken. Tevens is in de woonkamer een open haard gesitueerd, zodat het hier elk moment van het jaar prima vertoeven is.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime, open woonkeuken. De keuken is een combinatie van kolbalt-kleurige kastfronten en een licht aanrechtblad. Aan ruimte en comfort geen gebrek, want de keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-oven. In de keuken is voldoende ruimte gecreëerd om hier een gezellig eethoekje te plaatsen. Zo kan je tijdens het koken nog steeds in contact zijn met de visite.
Aan de keuken is een extra berging/ bijkeuken gesitueerd. Hier heb je alle ruimte om eventueel de voorraad en schoonmaakattributen op te bergen.

Eerste verdieping:

Middels de vaste trap kan je de eerste verdieping betreden. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht en een kastenwand voor extra opbergruimte. Voor de ramen zijn rolluiken geplaatst.
De badkamer oogt modern en is betegeld in een combinatie van witte tegels op de wanden en antraciete tegels op de vloer. In de badkamer tref je een grote inloopdouche, een toilet, wastafel en een dakraam voor natuurlijk daglicht.
Tegenover de badkamer is een bergkast gesitueerd met daarin de C.V.-ketel (Nefit) en de omvormer voor de 7 zonnepanelen.

Zolder:
Vanaf de overloop op de verdieping kan je middels de vaste trap de zolder betreden. Op zolder is een extra slaapkamer gecreëerd. Door de ramen aan twee zijden is deze kamer zeer licht. Voor beide ramen zijn ook rolluiken geplaatst, zodat het hier 's nachts goed donker gemaakt kan worden.
Op deze verdieping is een bergkast aanwezig met daarin een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning, naast de voordeur, is een grote berging aanwezig. Deze ruimte kan prima dienen voor het opbergen van de tuinattributen en voor het overdekt parkeren van de fiets!

Tuin:
De achtertuin is te bereiken middels de schuifpuien in de woonkamer of via de achterpoort en is een fijne toevoeging aan de woning. Wanneer je de tuin betreedt kom je terecht in een vrij aan te leggen stukje natuur. Omdat de tuin breed is opgezet, kan je diverse, gezellige zithoekjes creëren en is er altijd wel een plek in de zon te vinden!


Bijzonderheden:
+ Uitgebouwde woonkamer en hal
+ Royale keuken met inbouwapparatuur
+ Voorzien van 7 zonnepanelen
+ Grotendeels voorzien van rolluiken
+ Gunstige locatie

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.435,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 226 m² Inhoud 554 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 3322 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 6658 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 6656 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties