van Irhovenlaan 7

Omschrijving

!! LET OP !! Aanmelden voor een bezichtiging kan alleen door een mail te sturen naar info@vdbunt.nl. Hierin dienen naam en telefoonnummer te worden vermeld.!!

Karakteristieke vrijstaande woning met royaal perceel op een top locatie

Graag bieden wij u deze fantastische en vooral sfeervolle jaren '30 woning aan. Dit fijne huis is namelijk van binnen en van buiten voorzien van prachtige, historische details en is tevens goed onderhouden. Wanneer u de woning naar de maatstaven van vandaag renoveert en helemaal naar eigen smaak inricht, kan de woning aan Van Irhovenlaan 7 een heerlijk thuis worden.

De woning is voorzien van een grote kamer en suite met tevens zonnige achterkamer, een badkamer op de begane grond en op de verdieping, 5 slaapkamers, een aangebouwde garage en een zeer royale achtertuin.

Ook de locatie is fantastisch. Het huis staat aan een zeer rustige straat met om de hoek het winkelcentrum van Ede. Hier kunt u uw dagelijkse boodschappen doen, een gezellig kopje koffie drinken of 's avonds uit eten gaan. Het ontbreekt u hier werkelijk aan niets. Wandelt of fietst u graag in de natuur? In nog geen 5 minuten fietsen bevindt u zich op de Ginkelse Hei. Hierdoor is er op deze locatie een fijne combinatie ontstaan van de gezelligheid van het centrum maar ook de rust van de Veluwe.

INDELING:

Begane grond:
Voordat u de woning binnen stapt, ziet u bij de voordeur al direct de typerende details die door het hele huis terug te vinden zijn. De glas-in-lood ruiten in de voordeur, de rode tegeltjes op de vloer en de klassieke brievenbus zijn de eerste begroetingen van deze prachtige kenmerken. Eenmaal in de hal treft u diverse, authentieke, inbouwkastjes, een tussendeur met glas-in-lood, deuren die toegang bieden tot het toilet, de kelder, keuken en woonkamer en de vaste trap naar de verdieping. Door de hoge authentieke plafonds op de begane grond en de karakteristieke kozijnen ontstaat er veel ruimte en tegelijk ook een knusse sfeer.
Wanneer u doorloopt naar de woonkamer, komt u terecht in een royale ruimte met aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek met erker en gashaard. Ook ziet u hier de karakteristieke glas-in-lood ruiten, die als rode draad door de gehele woning terug te vinden zijn. De grote raampartijen creëren veel natuurlijk daglicht in de woonkamer, zodat het hier altijd aangenaam vertoeven is. Via de en-suite deuren komt u in de tussenkamer die perfect kan dienen als eetkamer. De achterkamer is ook af te sluiten middels en-suite deuren en is een heerlijke toevoeging aan de woning. Hier kan bijvoorbeeld een speelkamer gecreëerd worden of een heerlijk zitje om u even terug te trekken. Door de vele ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin, waar u de vele vogels hoort en kunt genieten van de eekhoorns, sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan.

Naast de achterkamer is de keuken met bijkeuken/ badkamer gelegen. De lichte keuken is voorzien van witte kastfronten en veel kasten voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer/ bijkeuken waar een inloopdouche, wastafel en designradiator zijn gesitueerd.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de gang kunt u de verdieping bereiken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badcel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een royale inbouwkast en biedt toegang tot het heerlijke balkon met ligging op het zuiden. Deze kamer kan goed dienen als slaapkamer, maar kan ook goed gebruikt worden als thuiswerkplek/ kantoor.
De grote slaapkamer daarnaast heeft aan twee zijden grote openslaande raampartijen, zodat het heerlijk licht is in de kamer. In de slaapkamer is een wastafel gesitueerd, zodat u zich hier altijd even kan opfrissen. Door de aanwezigheid van grote inbouwkasten, ontstaat er veel extra ruimte en wordt iedere vierkante meter optimaal benut.
Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badcel met zitbad, wastafel en prachtig glas-in-lood raam. Wilt u graag een wat grotere badkamer? Dan is de mogelijkheid er om de badkamer te verplaatsen naar 1 van de slaapkamers. Zo kunt u een royale ruimte creëren waar u de dag heerlijk in kan beginnen en eindigen.
Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom te vinden met inbouwkasten en een wastafel. De openslaande ramen met roeden zorgen voor een gezellige en karakteristieke sfeer.
Naast de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde een extra slaapkamer/ kantoor. Deze fijne ruimte is ook goed te gebruiken als hobbyruimte of als speelkamer. Kortom: Mogelijkheden genoeg in deze heerlijke woning!

Zolder:
Vanaf de overloop op de verdieping kunt u met de vaste trap de zolder bereiken. Op zolder kan een extra slaapkamer of werkkamer gecreëerd worden. Tevens is hier extra opbergruimte te vinden aan de voorzijde van de woning. Op zolder zijn diverse dakramen geplaatst, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen komt.

Kelder:
Vanaf de gang op de begane grond kunt u de kelder betreden. De kelder is op stahoogte en kan goed dienen om voorraad op te slaan of uw wijnverzameling uit te stallen.

Garage:
De aangebouwde garage is te betreden vanuit de achtertuin of naast de voorzijde van de woning. De garage is te gebruiken om bijvoorbeeld aan uw motor te sleutelen, meubels op te knappen of om uw fiets overdekt te parkeren. Achter de garage bevindt zich een berging waar de tuinattributen opgeborgen kunnen worden. Ook is hier een fijne werkbank aanwezig om te klussen.

Achtertuin:
De zeer royale achtertuin op het zuiden is de kers op de taart! Dit perceel biedt u de mogelijkheid om hier geheel naar eigen smaak een oase van rust en groen te creëren. Door de gunstige ligging heeft u veel privacy en kunt u de gehele dag met de zon meeschuiven. Wilt u graag een plekje in de schaduw? Ook daar is aan gedacht, er is namelijk een zonnescherm aanwezig waaronder u heerlijk kunt afkoelen.

Bijzonderheden:
+ Karakteristieke jaren '30 woning
+ Gelegen op loopafstand van het centrum
+ Heerlijke woonkamer met en-suite deuren
+ Veel authentieke details om en in de woning
+ 5 slaapkamers
+ Zeer royale achtertuin op het zuiden
+ Garage aanwezig

Overdracht Status Verkocht Prijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.647,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 566 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-12-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 7565 Oppervlakte 566 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties