Kranenburg 59

Omschrijving

Goed onderhouden starterswoning op een fijne locatie

Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare tussenwoning met veel ruimte en privacy? Wil je graag wonen in een rustige omgeving, maar wel met winkels in de buurt? Dan is deze woning aan de Kranenburg 59 zeker een bezichtiging waard!

Dit heerlijke huis is voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een royale zolder, 10 zonnepanelen en maar liefst 2 privé parkeerplaatsen. Hierdoor is werkelijk aan alles gedacht en voelt het bij binnenkomst direct als thuiskomen.

De locatie is fantastisch. Lopend ben je binnen 5 minuten bij winkelcentrum 'Parkweide'. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen. Wandel of fiets je graag? Ook de bossen zijn vanaf dit adres goed te bereiken. Door de hele wijk zijn diverse speeltuinen en parkjes aangelegd en zijn er meerdere scholen gesitueerd.
Kortom: Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust en ruimte!

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kan je direct goed zien dat alles in dit fijne huis tot in de puntjes is geregeld. In de entree heb je toegang tot de meterkast, het separaat toilet en de vaste trap naar de verdieping. Wanneer je de entree verder doorloopt, kom je uit in de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer en veel natuurlijk daglicht. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui naar de achtertuin, kunnen tijdens de zonnige dagen het buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Ook bevindt zich in de woonkamer een trapkast waar je met gemak de voorraad kan opbergen.
Aan de voorzijde van de woning tref je de open hoekkeuken. De keuken is in een combinatie van roomkleurige kastfronten en een houtlook aanrechtblad. Door de aanwezigheid van Siemens en Whirlpool inbouwapparatuur, denk hierbij aan de koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap, ontbreekt het je hier werkelijk aan niets. De keuken is voorzien van veel kasten, zodat je de keukenattributen altijd netjes kan opbergen.

Eerste verdieping:
De verdieping is te bereiken via de vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een aangename eenheid. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt prima de mogelijkheid om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. Aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig, zodat je het heerlijk donker kan maken in de kamer.
Naast deze ruimte is een tweede kamer gesitueerd, welke momenteel gebruikt wordt als kleedruimte. Ook hier is een elektrisch rolluik aan de buitenzijde aanwezig.
De derde slaapkamer is te vinden aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijke kamer kan prima dienen als hobby/kantoorruimte, maar is vanwege de riante afmetingen ook een volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is te vinden naast de hobbykamer en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een toilet, een wastafel met meubel en een spiegel met verwarming. Al met al een heerlijke ruimte om je snel even in op te frissen of om lekker lang te douchen.

Tweede verdieping:
Met de speelse, vaste trap vanaf de overloop kan je de zolder bereiken. De combinatie van de laminaatvloer (2019) en het kunststof dakraam (Velux), zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. De C.V.-Ketel (Intergas 2010), mechanische ventilatiebox en de aansluiting voor de wasapparatuur zijn hier gesitueerd. De zolder is een open ruimte, maar biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Uiteraard kan de zolder ook prima dienen als kantoor, opberg- of hobbyruimte. Kortom, een balzaal aan mogelijkheden!

Zonnepanelen:
Als kers op de taart, zijn op het dak 10 zonnepanelen met optimizers te vinden. Door het gunstige energielabel en de zonnepanelen zal je dit maandelijks zeker merken in de portemonnee.

Tuin:
De tuin is te bereiken via de woonkamer en via achterom. Deze heerlijke oase van rust biedt veel privacy, aangezien er geen directe achterburen zijn. De tuin is in een combinatie van tegels en groen. Door de gunstige ligging op het zuidwesten, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Wil je graag even afkoelen in de schaduw, dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst! De berging geeft je de mogelijkheid om fietsen en tuinattributen overdekt op te bergen. Achter de tuin bevinden zich twee privé parkeerplaatsen. Hierdoor is het zoeken naar een parkeerplek voorgoed verleden tijd!

Bijzonderheden:
+ Goed onderhouden tussenwoning
+ Instapklaar en voorzien van kwalitatief goede materialen
+ Energielabel A en 10 zonnepanelen
+ Twee privé parkeerplaatsen
+ Elektrisch bedienbaar zonnescherm in de achtertuin
+ Rolluiken van het merk Roma
+ Winkels en natuur om de hoek
+ Een woning met veel mogelijkheden

Overdracht Status Verkocht Prijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.546,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.2 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 8668 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 8986 Oppervlakte 12 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 8975 Oppervlakte 12 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties