Pienemanstraat 176

Omschrijving

Fijne, instapklare tussenwoning met thuis-bioscoop

Graag bieden wij jou deze heerlijke (starters)woning uit 2009 aan, met moderne keuken en badkamer. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers. Eventueel kan je de zolder ook gebruiken als hobby/werkruimte, als thuis-bioscoop of de alom gewilde mancave, aangezien er een groot scherm aanwezig is in deze ruimte. De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kan genieten. 

De locatie is prettig, aangezien de woning gelegen is in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Om de hoek vind je een grote speeltuin en een kinderboerderij waar kinderen zich de hele dag kunnen vermaken. Loop je graag een ommetje of ben je een fanatieke hardloper of fietser? Zodra je de straat uitloopt, bevind je je binnen no-time midden in de natuur waar je heerlijk kan genieten van al het groen dat Ede je te bieden heeft. Ook diverse sportvoorzieningen, winkelcentrum Stadspoort en uitvalswegen zoals de A12 en A30 bevinden zich in de nabije omgeving. Kortom: Een fijne woning die zeker een bezichtiging waard is. 

INDELING: 

Begane grond: 
Zodra je de woning betreed, kom je gelijk binnen in de hal. De aangename sfeer die je hier tegemoet komt, is doorgetrokken in het hele huis. De strak afgewerkte witte muren, de speelse plavuizen in natuurtinten, de heerlijke vloerverwarming en de landelijke houten details; deze woning biedt het je allemaal. In de hal tref je een separaat toilet, de meterkast en de vaste trap naar de verdieping. 
Zodra je de hal verder doorloopt, komt je binnen in de woonkamer. Vanwege de openslaande deuren naar de tuin en de strakke witte muren, is deze ruimte zeer licht. De vloerverwarming zorgt voor een constante, aangename temperatuur waardoor het in de woonkamer altijd prettig vertoeven is. Wil je graag de temperatuur wat opschroeven? Dan biedt de knusse houtkachel in het gezellige zithoekje uitkomst. Tevens is in de woonkamer een trapkast gesitueerd waar je je voorraad kan opbergen. 
Aan de voorzijde van de woning is de moderne, L-vormige keuken te vinden welke in combinatie is van hout-look kastfronten en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en als eyecatcher de royale Smeg gasfornuis en oven. Omdat de keuken over veel kastruimte en een royale apothekerskast beschikt, is er altijd voldoende ruimte om alle keukenattributen op te bergen. 

Eerste verdieping: 
Via de vaste trap komt je uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is airco aanwezig, zodat het gehele jaar het hier zeer aangenaam is. Tevens heb je hier voldoende ruimte om een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. 
De kamer daarnaast kan prima dienen als werk/hobbykamer, maar er is ook voldoende ruimte om er een slaap/logeerkamer van te maken. 
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is in een L-vorm, vanwege de uitbouw van de badkamer. Deze kamer biedt je nog steeds genoeg ruimte om een bed en kledingkast te plaatsen. Deze kamer is gelegen op het noorden, waardoor het hier altijd lekker koel blijft. 
Naast de slaapkamer tref je de luxe badkamer. Deze heerlijke ruimte is voorzien van witte tegels op de muur en antraciete vloertegels. Vanwege de kiezelsteentjes in de muur bij de douche en het toilet, ontstaat er een leuk en speels detail. Na een dag werken kan je hier heerlijk ontspannen onder de royale stortdouche. Het wastafelmeubel en de kolomkast bieden je voldoende ruimte om alle badkamerspullen netjes op te bergen. De designradiator zorgt niet alleen voor een aangename temperatuur, maar biedt je ook de mogelijkheid om je handdoek goed te kunnen drogen en te verwarmen. Kortom: De perfecte ruimte om de dag heerlijk in te beginnen en te eindigen. 

Zolder: 
De zolder is te betreden via de vaste trap vanaf de overloop. Met deze ruimte kan je alle kanten op. Je kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer creëren, of een extra hobby-werkkamer. Maar de zolder geeft je ook alle ruimte om hier een gewilde mancave van te maken of misschien wel een thuis-bioscoop. Op zolder is namelijk een groot scherm gesitueerd, zodat je hier heerlijk kan genieten van een goede film of je favoriete serie. 
Op zolder is tevens de C.V.-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor je wasapparatuur te vinden. De zolder beschikt aan beide kanten over royale dakramen, zodat er altijd voldoende daglicht is. 

Tuin: 
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in combinatie van klinkers en groen. Omdat de tuin tot achterin betegeld is, kan er overal een gezellig zitplekje gecreëerd worden. Ook is in de achtertuin een schuur aanwezig, waar je je fiets overdekt kan parkeren en alle tuinattributen kan opbergen. Verdwijnt het avondzonnetje uit de achtertuin? Dan kan je aan de voorzijde van je woning de laatste zonnestralen van de dag meepakken. 

Zonnepanelen: 
Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is de woning al helemaal klaar voor de toekomst en merk je dat ook in de portemonnee. 

Bijzonderheden: 
+ Tussenwoning uit 2009 
+ Gelegen in een kindvriendelijke wijk
+ Moderne keuken en badkamer 
+ Mogelijkheid voor een mancave/ thuis-bioscoop op zolder 
+ Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten
+ Voorzien van 8 zonnepanelen 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 314.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 9845 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties