Nijenbeek 7

Omschrijving

Verrassende tussenwoning in een autovrije straat en een kindvriendelijke buurt met maar liefst 3 slaapkamers.

Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning met rust en ruimte? Vind je het fijn als de kinderen voor het huis kunnen spelen? Ben je een groot fan van wandelen of hardlopen in de natuur? Geen enkel probleem. Deze woning heeft het allemaal! Een bezichtiging aan de Nijenbeek 7 is het dan ook zeker waard!

Op een mooie locatie in Ede West vind je deze fijne tussenwoning. Ede west is een groene, kindvriendelijke wijk. In deze nette, ruim opgezette wijk met veel eengezinswoningen voelt iedereen zich thuis. Want met scholen, het gezellige winkelcentrum Bellestein en het dynamische hart van Ede dichtbij. Dit is een ideale uitvalsbasis. De bereikbaarheid is prima en over parkeergelegenheid hoef je geen zorgen te maken.

INDELING:

Entree:
Middels de voortuin bereik je de woning. Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en de toiletruimte. Tevens tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer en Keuken:
Bij het binnen stappen van de woonkamer word je verrast door de mooie en lichte ruimte. Aangezien de woonkamer een Z-vorm heeft, kun je hier diverse gezellige hoekjes creëren, zoals een woongedeelte en een apart eetgedeelte. De woonkamer heeft aan beide zijden royale raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht ontstaat. Tevens is de woonkamer voorzien van royale bergkast, zodat je voorraad altijd kan opbergen.

Vanuit de woonkamer heb je prachtig ruim uitzicht op de voortuin en de groene omgeving. Aan de achterzijde bevind zich de keuken met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een donker aanrechtblad in combinatie met mat-witte fronten keukenkastjes. Middels de openslaande deur kun je vanuit de keuken de tuin betreden. Hierdoor kun je de keuken prima op natuurlijke wijze ventileren.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Vanwege het ietwat schuine dak en de witte muren, voelt deze kamer licht en tegelijk knus aan. De slaapkamers aan de achterzijde zijn recht opgetrokken, waardoor je hier veel ruimte hebt.
De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Aangezien in de badkamer ook een dakraam aanwezig is, kan deze ruimte altijd voldoende geventileerd worden.

Zolder:
Middels de vaste trap op de overloop kun je de zolder betreden. Hier heb je alle ruimte om spullen op te bergen. Op zolder bevindt zich een dakraam wat voor veel natuurlijk daglicht zorgt. Ook tref je hier de C.V.-ketel (Intergas 2017) en de mechanische ventilatie-box.

Tuin:
De bestrate achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar middels de woonkamer en een achterom.
Tevens is de tuin voorzien van schuur, waar je voldoende ruimte hebt om je fiets overdekt te parkeren en je tuinattributen op te bergen.
Wil je graag in de vroege ochtend van een goede kop koffie in de zon genieten? Ook dat is geen probleem. Aan de voorzijde van de woning heb je namelijk ook een royale tuin waar je prima de eerste zonnestralen van de dag kan pakken.

Omgeving:
De wijk Veldhuizen in Ede-West is een geliefde woonomgeving. De buurt is rustig en oogt vriendelijk door de ruime hoeveelheid groen. Ook de dichtbij gelegen vijverpartijen met bomen kenmerken de wijk.

In buurtcentra wordt voor jong en oud diverse activiteiten georganiseerd. Ook sportaccommodaties, zoals sportpark Peppelensteeg, en scholen voor basis- en voorgezet onderwijs zijn volop aanwezig. Op fietsafstand ligt Winkelcentrum Bellestein, net als de winkels aan de Kastelenlaan in Ede. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen bij de bakker, groenteboer of drogisterij. Ook zijn er een klein aantal restaurants. Op tien minuten fietsafstand ligt de gezellige dorpskern van Ede. Een paar keer per week is hier een levendige markt. De wijk is goed bereikbaar, bijvoorbeeld via rijksweg N224 of door middel van het openbaar vervoer.

Parkeren:
Het is een rustige autovrije straat, dichtbij zijn er voldoende parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
+ Alleen geschikt voor eigenbewoning;
+ Projectnotaris middels Van Putten van Apeldoorn;
+ Woning is kortgeleden geheel voorzien van dubbelglas
+ Gelegen in een groene omgeving met leuke speeltuin voor het huis;
+ Perfecte locatie, gelegen nabij winkelcentrum Bellenstein;
+ 4 kamers, 3 slaapkamers;
+ Stenen berging aanwezig;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.651,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 358 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie F Perceelnummer 8580 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties