Omschrijving
Leuke starterswoning met 4 slaapkamers.Deze woning is gelegen in de gezellige wijk de Maandereng. Bauerstraat 14 ligt aan een auto vrije straat, met parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning. Vanwege de grote speeltuin om de hoek is deze woning in een kindvriendelijke wijk gelegen.
De Maandereng heeft een centrale ligging met veel voorzieningen in de buurt...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Bauerstraat 14 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Onze kinderen spelen vanaf 4 jaar buiten de tuin. Er zijn 2 speeltuintjes waar ze helemaal over de stoel naartoe kunnen. Omdat er ook veel buurkinderen zijn, is er altijd wel iemand om mee te spelen. Of picknicken. Het contact met buurtbewoners is fijn en open, waardoor wij onze kinderen ook de straat op durfden laten gaan.
- Arja
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Omschrijving
Leuke starterswoning met 4 slaapkamers.Deze woning is gelegen in de gezellige wijk de Maandereng. Bauerstraat 14 ligt aan een auto vrije straat, met parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning. Vanwege de grote speeltuin om de hoek is deze woning in een kindvriendelijke wijk gelegen.
De Maandereng heeft een centrale ligging met veel voorzieningen in de buurt zoals: winkelcentrum, scholen en medische voorzieningen. De snelweg en het treinstation Ede-Wageningen zijn beide binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde tuin kom je in de praktisch ingedeelde entree. Door toeppassing van een deur met ruitjes heb je gelijk een leuk zicht naar de woonkamer.
Op de hele begane grond is gebruik gemaakt van laminaattegels, wat zorgt voor een mooi geheel tussen de keuken en de woonkamer.
De royale woonkamer is gelegen aan de tuinzijde. Door de vele raampartijen ontstaat er veel natuurlijk lichtinval. Er is door middel van een glazen afscheiding gekozen om een aparte ruimte te creëren tussen de woonkamer en de keuken.
De roomwitte keuken is in verzorgde landelijke stijl. De keuken bestaat uit twee delen waardoor je veel opbergruimte hebt en is voorzien van diverse apparatuur zoals: oven, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Wederom is hier veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer is een tussenhal te betreden die toegang geeft tot het toilet.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn in totaal 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Doordat er op deze verdieping allemaal rechte wanden zijn, heb je 3 slaapkamers van mooi formaat.
De relatief eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, een royaal bad en een douchecabine en een designradiator. Met het raam in deze ruimte kan je de badkamer prima ventileren.
Tweede verdieping:
Op de overloop van deze verdieping bevind zich de aansluiting voor de een wasmachine. De Cv-ketel (Bosch, 2011) en de mechanische ventilatie zijn ook hier gesitueerd.
Tevens vind je op deze verdieping de 4de slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam en kan ook goed dienen als een werkkamer.
Tuin:
De gezellig aangelegde tuin heeft achterin een ruime berging. Over de gehele breedte van de woning is een zonnescherm (van 3 meter) welke het hele terras kan bedekken.
Doordat er openbare parkeergelegenheid achter de woning is, heb je geen directe achterburen.
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd door middel van straatwerk en plantenborders. In de voortuin is gebruik gemaakt van granieten kinderkopjes en een bruggetje.
In de achtertuin is middels een haag is er een mooie afscheiding naar de container opstelplaats gecreëerd.
De tuin is bereikbaar via de woning en via achterom waar tevens voldoende parkeergelegenheid is.
Bijzonderheden:
+ 4 slaapkamers
+ royale keuken en woonkamer
+ eerste verdieping heeft rechte wanden
+ separaat toilet op de eerste verdieping
+ zolderkamer met groot dakraam
+ autovrije straat
Huidige eigenaar aan het woord
Onze kinderen spelen vanaf 4 jaar buiten de tuin. Er zijn 2 speeltuintjes waar ze helemaal over de stoel naartoe kunnen. Omdat er ook veel buurkinderen zijn, is er altijd wel iemand om mee te spelen. Of picknicken. Het contact met buurtbewoners is fijn en open, waardoor wij onze kinderen ook de straat op durfden laten gaan.
- Arja
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 319.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.042,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
358 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-01-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (ketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ede
Sectie
D
Perceelnummer
8046
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Bauerstraat 14 het beste omschrijven.Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Gezellige buren
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Zonnige tuin
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.